| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via Patocchi 38A 6644 Orselina |
| N. di riferimento | V-49 |
| Categorie | Appartamento |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 2.5 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1972 |
| Numero mappale | 936 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 495’000.– |
| Acconto spese accessorie | CHF 4’100.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 67 m2 |
| Superfice balcone | 12 m2 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Adatto ai bambini Animali ammessi Piscina Posizione collinare / con pendenza Soleggiato Televisione via cavo Tranquillo Vista lago Vista sulle montagneSituato in posizione collinare a Orselina, questo appartamento di 2.5 locali offre una vista panoramica e imprendibile sul Lago Maggiore, sulla regione e sulle montagne circostanti.
La proprietà è raggiungibile comodamente dal parcheggio tramite un pratico ascensore inclinato (funicolare privata), oppure a piedi attraverso le scale esterne.
L'abitazione si apre su un atrio d'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo. La cucina, inserita in una nicchia parzialmente separata, risulta funzionale e ben integrata negli spazi. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, dalla quale si può apprezzare appieno la splendida vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante.
La camera matrimoniale è particolarmente spaziosa e dispone di pratici armadi a muro. Un bagno con vasca completa l'abitazione.
A disposizione vi sono inoltre una cantina e un comodo posto auto esterno coperto. I residenti possono inoltre usufruire della piscina interna condominiale con vista panoramica, ideale per momenti di relax durante tutto l'anno.
Un'interessante opportunità sia come residenza primaria che secondaria, in una delle zone più apprezzate sopra Locarno.
6644 Orselina si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Orselina è variata mediamente del -0.9% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 687 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.0% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del -0.1% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.7% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +9.1% (Cantone: +10.6%).
Situato in posizione collinare a Orselina, questo appartamento di 2.5 locali offre una vista panoramica e imprendibile sul Lago Maggiore, sulla regione e sulle montagne circostanti.
La proprietà è raggiungibile comodamente dal parcheggio tramite un pratico ascensore inclinato (funicolare privata), oppure a piedi attraverso le scale esterne.
L'abitazione si apre su un atrio d'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo. La cucina, inserita in una nicchia parzialmente separata, risulta funzionale e ben integrata negli spazi. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, dalla quale si può apprezzare appieno la splendida vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante.
La camera matrimoniale è particolarmente spaziosa e dispone di pratici armadi a muro. Un bagno con vasca completa l'abitazione.
A disposizione vi sono inoltre una cantina e un comodo posto auto esterno coperto. I residenti possono inoltre usufruire della piscina interna condominiale con vista panoramica, ideale per momenti di relax durante tutto l'anno.
Un'interessante opportunità sia come residenza primaria che secondaria, in una delle zone più apprezzate sopra Locarno.
6644 Orselina si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Orselina è variata mediamente del -0.9% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 687 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.0% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del -0.1% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.7% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +9.1% (Cantone: +10.6%).
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri