| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6705 Cresciano |
| N. di riferimento | OF_110_T |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 2.5 |
| Numero unità abitative | 5 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 2025 |
| Numero mappale | 949 |
| Tipo di zona | Residenziale |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’595’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superfice del lotto | 348 m2 |
| Superfice balcone | 3 m2 |
| Superfice cantina | 2 m2 |
| Superfice giardino | 40 m2 |
Abitazione primaria Animali ammessi Balcone Soleggiato Tranquillo Vista sulle montagne6705 Cresciano si trova nel distretto Riviera, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Riviera è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 4'269 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.6% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.6% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.4% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +2.8% (Cantone: +9.7%).
Si tratta di uno stabile plurifamiliare a reddito e di nuova edificazione.
L'edificio è composto da sole 5 unità abitative tutte da 2.5 locali, pertanto a prevalere è l'intimità.
Tutte le unità abitative prevedono :
- Ripostiglio al piano terreno per ogni appartamento di m2 2.00
- Terrazza di m2 3.00
- Posteggio privato
- Raffrescamento estivo a pavimento
- Colonna lavasciuga compresa nella locazione e disposta nel rispettivo bagno
- Stenditoio comune al piano terreno zona cantine
- Giardino privato per appartamento al PT di m2 52 ed in comune di m2 40, per i restanti appartamenti.
Lo stabile prevede tutti i confort che oggigiorno garantiscono uno standard di vita elevato.
Riscaldamento a termopompa e serpentine, tapparelle elettriche ed orientabili, impianto elettrico all avanguardia, finestre in PVC e triplo vetro. Presente anche un impianto fotovoltaico da Kwp 18.
La redditività netta dell'operazione si attesta al 4.13% NETTA e al 4.48% LORDA.
La palazzina è così composta:
Piano terra
Primo piano
Secondo piano
A completare la proprietà troviamo 5 posti auto scoperti ed un giardino privato di m2 40, oltre ad altri spazi comuni.
6705 Cresciano si trova nel distretto Riviera, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Riviera è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 4'269 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.6% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.6% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.4% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +2.8% (Cantone: +9.7%).
Si tratta di uno stabile plurifamiliare a reddito e di nuova edificazione.
L'edificio è composto da sole 5 unità abitative tutte da 2.5 locali, pertanto a prevalere è l'intimità.
Tutte le unità abitative prevedono :
- Ripostiglio al piano terreno per ogni appartamento di m2 2.00
- Terrazza di m2 3.00
- Posteggio privato
- Raffrescamento estivo a pavimento
- Colonna lavasciuga compresa nella locazione e disposta nel rispettivo bagno
- Stenditoio comune al piano terreno zona cantine
- Giardino privato per appartamento al PT di m2 52 ed in comune di m2 40, per i restanti appartamenti.
Lo stabile prevede tutti i confort che oggigiorno garantiscono uno standard di vita elevato.
Riscaldamento a termopompa e serpentine, tapparelle elettriche ed orientabili, impianto elettrico all avanguardia, finestre in PVC e triplo vetro. Presente anche un impianto fotovoltaico da Kwp 18.
La redditività netta dell'operazione si attesta al 4.13% NETTA e al 4.48% LORDA.
La palazzina è così composta:
Piano terra
Primo piano
Secondo piano
A completare la proprietà troviamo 5 posti auto scoperti ed un giardino privato di m2 40, oltre ad altri spazi comuni.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri