| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via Girora 6982 Agno |
| N. di riferimento | AC | 2.5 | App. 7b | Agno |
| Categorie | Appartamento |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 2.5 |
| Bagni | 1 |
| Numero unità abitative | 15 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 2022 |
| Condizione / Stato | Recente |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 440’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie di piano lorda | 75 m2 |
| Superfice balcone | 8 m2 |
| Superfice cantina | 11 m2 |
| Superficie terrazza | 53 m2 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Animali ammessi Ascensore Balcone Lavatrice Parcheggio Recente Soleggiato TranquilloDestinabile anche a Residenza SECONDARIA!
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Ad Agno proponiamo in vendita un 2.5 locali di recente costruzione (anno 2022), inserito in un contesto residenziale moderno e ordinato, composto da 15 unità abitative complessive, caratterizzato da un'elevata qualità abitativa.
L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre una superficie abitativa di circa 75 m² SUL, con ambienti open space, ben distribuiti e valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale.
Attualmente a reddito, l'appartamento è distribuito come segue:
zona giorno con cucina aperta sulla zona living, sapientemente disposta a L in modo da risultare visivamente discreta. La distribuzione fluida degli ambienti rende l'abitazione funzionale e attuale, perfetta per uno stile di vita dinamico. Balcone perimetrale di 8 m².
Una camera da letto confortevole con accesso al balcone ed un bagno contemporaneo con doccia e bidè.
Il vero punto di forza dell'immobile è la magnifica terrazza roof top di 53 m², uno spazio esterno di grande impatto e privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o smart working all'aperto. Un valore aggiunto raro per una tipologia di questa metratura.
Posizione
Agno è una scelta strategica:
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Perché acquistare un immobile nuovo
Completano la proprietà
Target ideale: single, coppia moderna o investitore alla ricerca di un prodotto recente, distintivo e già a reddito.
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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Agno rappresenta una delle località più interessanti del Luganese per chi cerca un perfetto equilibrio tra qualità di vita e praticità quotidiana. Situato a pochi minuti dalla città di Lugano, offre un contesto tranquillo e ordinato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
Uno dei grandi punti di forza è la presenza della linea ferroviaria regionale (FLP), il caratteristico ?trenino? che collega rapidamente Agno al centro di Lugano in pochi minuti, rendendo gli spostamenti semplici e senza stress. A questo si aggiunge il rapido accesso all'autostrada Lugano Sud, ideale per chi si muove in auto.
La vicinanza al confine italiano rappresenta un ulteriore vantaggio strategico, particolarmente apprezzato da frontalieri e professionisti che necessitano di muoversi agilmente tra Svizzera e Italia.
Agno è inoltre affacciato sul suggestivo Lago di Lugano: nelle immediate vicinanze si trovano lidi attrezzati, passeggiate e aree verdi perfette per il tempo libero, lo sport e il relax. Un contesto che unisce il piacere della natura alla praticità della vita quotidiana.
La presenza dell'aeroporto di Lugano, di scuole, negozi e tutti i principali servizi completa un quadro estremamente funzionale e attrattivo.
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