2.5 Rooms Apartment to buy in Ligornetto NUOVO E MODERNO 2.5 LOCALI A LIGORNETTO

Ligornetto, bel paese del mendrisiotto, immerso nel verde della natura e soleggiato, servito da tutte le principali infrastrutture e mezzi pubblici, a 2 Km dall’accesso autostradale per Lugano e/o Milano, proponiamo la vendita di 5 nuovi appartamenti attualmente in fase di completamento.

Entro fine Marzo 2026 si offre la possibilità di personalizzare le finiture interne.
Il nuovo edificio di sole 5 unità abitative, é tecnologicamente all’avanguardia e destinato a durare nel tempo, grazie ai materiali pregevoli impiegati nella costruzione che garantiranno un notevole risparmio energetico.

La palazzina é disposta su 3 livelli:
Al PT esistono due appartamenti, un 4,5 locali dalla superficie di 109 mq dotato di un bel giardino, ed un 2,5 locali di 79 mq, anch’esso con giardino.
Come si evince dai piani, l’appartamento 2,5 (PPP 1) é composto da atrio ingresso, wc doccia, cucina americana aperta su sala pranzo e soggiorno, camera matrimoniale con bagno en-suite.

Con il computo della terrazza, cantina e giardino in uso esclusivo di 144 mq, la superficie commerciale di questo 2,5 locali é di 109 mq.
Prezzo CHF 595’000, 1 posto auto esterno scoperto, é acquistabile separatamente a CHF 20’000.

Il 4,5 locali (PPP2) é composto da wc doccia, cucina americana affacciata sulla zona pranzo e soggiorno dalla quale si accede direttamente a un bel giardino di 278 mq, 2 camere, 1 camera matrimoniale con bagno padronale.
Questo appartamento dispone di una generosa cantina e giardino di pertinenza esclusiva, il computo dei mq commerciali é di 147 mq e il tutto viene proposto a CHF 845’000, oltre a CHF 35’000 per 1 posto nell’autorimessa (2 disponibili per questa PPP).

Al 1° piano esistono 2 appartamenti di 3,5 locali (PPP 3 e PPP 4), entrambi con una metratura generosa di 94 mq, escluse terrazze e cantine.
Gli appartamenti seguono lo stesso stile, di una cucina aperta sulla sala pranzo e soggiorno dalla quale si accede ad un grazioso terrazzo, un wc doccia, 1 camera singola ed 1 camera matrimoniale con proprio bagno padronale.
La superficie commerciale computata è di 105 mq ed il prezzo offerto é di CHF 610’000 ciascuno.
A disposizione 2 posti auto nell’autorimessa per ciascun appartamento, a CHF 35’000 cadauno.

All’ultimo piano troviamo un unico grande attico (PPP 5) di 158 mq di superficie abitativa dalla quale si può accedere direttamente con lift dal piano autorimessa, quindi molto comodo anche per eventuali persone disabili.
L’appartamento é composto da atrio ingresso, wc ospiti, cucina e sala pranzo, ampio soggiorno che conduce a grande terrazza di circa 30 mq, piccolo ripostiglio, 2 camere servite da 1 wc, 1 camera matrimoniale ed ulteriore wc.
Da questa camera si accede anche ad altra grande terrazza di 30 mq circa, unita all’altra terrazza.
Dal computo dei mq con cantina e terrazze risulta una superficie commerciale di 199 mq.
Il prezzo é di 1’195’000, disponibili 2 posti interni a CHF 35’000 cadauno.

Una vera opportunità di investimento, con un immobile destinato a durare nel tempo, a prezzi sostenibili.
Si consiglia una visita in loco previo appuntamento.
GV/17065