2.5 Locali Appartamento Vendesi in Savognin 2.5-Zimmerwohnung Nr. 1.1 mit Bewirtschaftung in der Tgesa Romana

Tgesa Romana - Exklusive Ferienwohnung im Herzen von Savognin

Die Tgesa Romana, ein traditionsreiches Haus in Savognin und fester Bestandteil des Dorfbildes seit 1900, wird ab April 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt voraussichtlich ab Januar 2026 in einem modernen, zeitgemässen Design. Das Projekt befindet sich im malerischen Dorfkern von Savognin, nur wenige Schritte vom beliebten Badesee Barnagn entfernt. Auch die Bergbahnen Savognin und das bekannte Kinderland ?La Nars? sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Ski- und Snowboardliebhaber können somit direkt vor der Haustür in den Winterspass starten. Diese erstklassige Lage bietet den Bewohnern sowohl im Sommer als auch im Winter ganzjährig perfekten, autofreien Zugang zu Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sorgt so für ein unbeschwertes Feriengefühl.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung entstehen sechs hochwertige, neu gestaltete Wohnungen, die höchsten Komfort und exklusive Ausstattung bieten. Alle Wohnungen sind zukünftig per Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Die Wohnungen verbinden traditionelles Flair mit modernen Akzenten und schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Ferienregionen der Schweiz.

Mit dieser einzigartigen 2.5-Zimmerwohnung investieren Sie in eine bewirtschaftete Zweitwohnung, die eine ideale Lösung für Ihre persönliche Nutzung darstellt und gleichzeitig als ertragsreiche Ferienwohnung fungiert. Diese bewirtschaftete Zweitwohnung bietet Ihnen einen attraktiven Erwerbspreis und ermöglicht es Ihnen dennoch, die Wohnung für bis zu 16 Wochen pro Jahr selbst zu nutzen.

Durch die professionelle Bewirtschaftung entfallen sämtliche Verwaltungsaufgaben, sodass Sie sich nicht um Vermietung, Reinigung oder organisatorische Belange kümmern müssen. Ein erfahrenes Team sorgt dafür, dass Ihre Ferienwohnung auf höchstem Niveau rundum betreut wird. Das hauseigene, im Erdgeschoss angegliederte Restaurant rundet das Angebot ab und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt, höchsten Komfort und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Ihre Ferienwohnung erwirtschaftet somit in der übrigen Zeit zusätzliches Einkommen, während Sie sich Zuhause entspannt zurücklehnen können. Trotz der professionellen Bewirtschaftung bleibt die Wohnung ein eigenständiges Ferienobjekt.

Des Weiteren beeindruckt die 2.5-Zimmer-Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einem geräumigen Grundriss. Der Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer schafft eine einladende, moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der eine einmalige Panoramasicht auf die umliegende Surseser Bergwelt bietet und zum Verweilen einlädt.

In der benachbarten, 2024 neu erbauten Tiefgarage, nur rund 50 Meter entfernt, steht der Wohnung zudem ein Garagenparkplatz zur Verfügung. Der Verkaufspreis für den Autoeinstellplatz beträgt zusätzlich 40'000.- CHF.

Mit einer Ferienwohnung in der Tgesa Romana erwerben Sie nicht nur ein exklusives Wohnobjekt, sondern auch ein Stück Geschichte von Savognin.

Zahlungsbedingungen

Die Kaufpreistilgung erfolgt wie folgt:

• Eine Reservationszahlung von CHF 30'000.00 ist bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung zu leisten.
• Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Anzahlung von 35 % des Gesamtkaufpreises fällig. Für den Restbetrag wird das Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank oder Versicherung verlangt.
• Weitere 35 % des Gesamtkaufpreises sind bei Rohbauvollendung zu bezahlen.
• Der Restbetrag ist bei Eigentumsantritt / Wohnungsübergabe fällig. Der Eigentumsantritt ist per Januar 2026 vorgesehen.
   

Die vorliegende Verkaufsdokumentation und die beigefügten Unterlagen dienen lediglich der ersten Information und stellen keine verbindliche Offerte dar. Diese Unterlagen sind nicht Bestandteil etwaiger späterer Kauf- oder Werkverträge. Aus sämtlichen Plänen, Flächenangaben, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Alle Visualisierungen und computergenerierten Fotomontagen können von der tatsächlichen Realität abweichen. Ohne schriftliche Einwilligung der Eigentümerschaft oder deren Vertreter dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert oder an Dritte weitergegeben werden.