18.5 Locali Stabile-di-reddito Vendesi in Muri AG Mehrgenerationenhaus an einer attraktiven Lage

Mehrgenerationenhaus an einer attraktiven Lage

Willkommen in Muri

Die aufstrebende Gemeinde Muri beheimatet eine beeindruckende Klosteranlage, die als kulturelles Wahrzeichen der Region gilt. Dieses architektonische Meisterwerk besitzt nationale Bedeutung und strahlt weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus. Darüber hinaus bietet Muri eine breite Palette an Kultur- und Freizeitaktivitäten für Menschen jeden Alters. In der Gemeinde finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, in denen Sie und Ihre Familie kulinarisch verwöhnt werden können.

Die Bildungseinrichtungen in der Gemeinde sind ebenfalls hervorragend ausgestattet. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, wie der Bezirksschule, der Sekundarschule oder der Realschule, ist alles dabei und garantiert eine optimale Bildung für Ihren Nachwuchs. Die Verkehrsanbindung von Muri ist erstklassig. Innerhalb von nur einer halben Stunde erreichen Sie die wirtschaftlichen Zentren Zug, Luzern und Zürich, wodurch Sie optimal vernetzt sind und von zahlreichen beruflichen Möglichkeiten profitieren können.

Einwohnerzahl per 31.12.2022:  8'451

Steuerfuss Gemeinde: 102%

Kanton: 112%  

Wohnung 1
-6½ Zimmer
-Ca. 188.2 m² Nettowohnfläche 
-Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss
-Terrasse und Wintergarten
-Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)

Wohnung 2
-4½ Zimmer
-Ca. 89.5 m² Nettowohnfläche
-Überdimensionale Raumhöhe im Dachgeschoss
-Terrasse und Balkon
-Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Stockwerke (1. Obergeschoss und Dachgeschoss)

Wohnung 3
-2½ Zimmer
-Ca. 45 m² Nettowohnfläche 
-Balkon
-Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss

Wohnung 4
-2 Zimmer
-Ca. 31 m² Nettowohnfläche
-Balkon
-Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

Gewerberaum 1

Grossflächiger und luftiger Raum
Ca. 70.9 m²  Nettonutzfläche
Fenster sind zur Strasse ausgerichtet und somit gut ersichtlich Individuell Nutz- und Einrichtbar (derzeit ein Coiffeursalon)
Schöner und pflegeleichter Parkettboden
Eingebaute Klimaanlage
 

Gewerberaum 2

Der Gewerberaum ist in zwei Räume aufgeteilt 
Insgesamt ca. 31 m² Nettonutzfläche (Raum 1 ca. 18.6 m², Raum 2 ca. 12.4 m²)
individuell Nutz- und Einrichtbar (derzeit ein Goldschmied und ein Büro)
Fenster des Raum 1 sind auf die Strasse ausgerichtet und somit gut ersichtlich
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Personaleingang, der Sie zum Büro bringt
Schöner und pflegeleichter Parkettboden
 

Allgemine Informationen

Objektart: Mehrfamilienhaus, vier Wohnungen und zwei Gewerberäume 

Baujahr: 1987

Nebenkoste: CHF 1'815.- pro Monat

Bruttomieteinnahmen inkl. NK: CHF 9'360.- pro Monat

Volumen Haus: 2'573 m³

Volumen Garage: 115 m³

Versicherungswert Haus: CHF 1'716'300.-

Versicherungswert Garage: CHF 31'000.-

Autounterstand: 4

Aussenparkplatz: 7

Garagenbox: 1

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