| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Grande Rue 5 1904 Vernayaz |
| N. di riferimento | IMMEUVERNGIL |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 17.5 |
| Numero unità abitative | 8 |
| Anno di costruzione | 1910 |
| Numero mappale | 728 |
| Tipo di zona | immeuble |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 3’400’000.– |
| Rendimento lordo (attuale) | 3.39 % |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 346 m2 |
| Superfice del lotto | 920 m2 |
| Superfice cantina | 122 m2 |
Au centre de Vernayaz, à quelques minutes seulement de Martigny, cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation pratique et recherchée.
Érigé sur 3 niveaux, le bâtiment se compose de 8 appartements, soit 7 logements de 2.5 pièces et 1 studio (1 pièce). Cette configuration correspond parfaitement à la demande locative locale et assure une bonne liquidité des lots.
Entièrement rénové, l'immeuble est en excellent état et ne nécessite pas d'intervention à court terme. Les logements sont fonctionnels, bien distribués et adaptés aux besoins actuels des locataires.
L'objet dispose de 8 places de parc extérieures ainsi que d'un garage, offrant un confort supplémentaire et un atout certain pour la location.
La parcelle comprend également une réserve de développement, permettant la réalisation d'un nouvel immeuble d'environ 11 appartements. Un projet préalable existe et pourra être adapté selon la stratégie de l'acquéreur.
Ce bien offre ainsi :
? Un revenu locatif en place
? Une typologie de logements recherchée
? Des stationnements en nombre
? Un potentiel de valorisation grâce à une capacité constructive supplémentaire
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
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