| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Walliswilweg 2 4704 Niederbipp |
| Referenz-Nr. | LE - 1221 |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 16.5 |
| Badezimmer | 6 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Baujahr | 1825 |
| Renovationsjahr | 1985 |
| Parzellen-Nr. | 1381 / 1413 |
| Zone | Erhaltungszone und Landwirtschaftszone |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | Auf Anfrage |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 748 m2 |
| Nutzfläche | 1’847 m2 |
| Grundstücksfläche | 11’979 m2 |
| Balkonfläche | 131 m2 |
| Kellerfläche | 87 m2 |
Bergsicht Cheminée Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Tumbler WaschmaschineDiese aussergewöhnliche Pferdeliegenschaft vereint stilvolles Wohnen, gelebten Hof-Charme und eine professionell ausgebaute Infrastruktur für die Pferdehaltung. Verteilt auf zwei Parzellen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 11'979 m² bietet das Anwesen Grosszügigkeit, Privatsphäre und ein Gesamtsetup, das Pferdemenschen vom ersten Moment an überzeugt. Das liebevoll kernsanierte Landhaus liegt direkt angrenzend an den Stalltrakt und verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die grosszügige Raumstruktur umfasst 8 Zimmer mit aussergewöhnlich viel Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich ein repräsentativer Bürobereich mit Bibliothek, Sitzungszone und vier Arbeitsplätzen - ideal für Homeoffice oder Arbeiten in stilvollem Ambiente. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfdusche, Kaltwasserbecken und Sauna rundet das Wohnerlebnis ab.
Direkt im oberen Bereich des Stalltrakts befindet sich zudem eine hochwertig ausgebaute Wohneinheit, ideal für Mitarbeitende, Betreuungspersonen oder Langzeitgäste. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohn- und Esskonzept mit Küche, ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine sowie eine Galerie, die dem Raum zusätzliche Grosszügigkeit verleiht. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Einheit flexibel zu erweitern.
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Dieses LIVING ESTATES Angebot überzeugt mit folgenden Facts:
Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein weiteres Bauernhaus auf der zweiten Parzelle (Nr. 1413) mit einer Kubatur von rund 2'094 m³. Dieses verfügt über eine solide Hauptwohnung sowie eine separate Gäste- oder Mitarbeiterwohnung und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Betreuung oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein ganz besonderes Herzstück der Anlage bildet der historische Spycher aus der Zeit um 1800, zentral auf dem Areal gelegen. Als schützenswertes Gebäude in der Erhaltungszone verleiht er dem Hof eine unverwechselbare Ausstrahlung und steht sinnbildlich für die Verbindung von Geschichte, Authentizität und gelebtem Landleben.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen drei Garagen und zahlreiche Aussenparkplätze zur Verfügung. Auch für Ihre Pferdetransporter finden Sie ausreichend Parkiermöglichkeiten.
Fühlen Sie sich eingeladen, dieses aussergewöhnliche Anwesen für Mensch und Pferd persönlich zu erleben. Gerne führe ich Sie bei einer Besichtigung durch diese besondere Liegenschaft - ich freue mich darauf, Sie willkommen zu heissen.
4704 Niederbipp liegt im Bezirk Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederbipp hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 5'557 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.0% verändert (Kanton: +16.7%).
Facts für die Pferdehaltung:
Diese aussergewöhnliche Pferdeliegenschaft vereint stilvolles Wohnen, gelebten Hof-Charme und eine professionell ausgebaute Infrastruktur für die Pferdehaltung. Verteilt auf zwei Parzellen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 11'979 m² bietet das Anwesen Grosszügigkeit, Privatsphäre und ein Gesamtsetup, das Pferdemenschen vom ersten Moment an überzeugt. Das liebevoll kernsanierte Landhaus liegt direkt angrenzend an den Stalltrakt und verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die grosszügige Raumstruktur umfasst 8 Zimmer mit aussergewöhnlich viel Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich ein repräsentativer Bürobereich mit Bibliothek, Sitzungszone und vier Arbeitsplätzen - ideal für Homeoffice oder Arbeiten in stilvollem Ambiente. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfdusche, Kaltwasserbecken und Sauna rundet das Wohnerlebnis ab.
Direkt im oberen Bereich des Stalltrakts befindet sich zudem eine hochwertig ausgebaute Wohneinheit, ideal für Mitarbeitende, Betreuungspersonen oder Langzeitgäste. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohn- und Esskonzept mit Küche, ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine sowie eine Galerie, die dem Raum zusätzliche Grosszügigkeit verleiht. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Einheit flexibel zu erweitern.
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Dieses LIVING ESTATES Angebot überzeugt mit folgenden Facts:
Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein weiteres Bauernhaus auf der zweiten Parzelle (Nr. 1413) mit einer Kubatur von rund 2'094 m³. Dieses verfügt über eine solide Hauptwohnung sowie eine separate Gäste- oder Mitarbeiterwohnung und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Betreuung oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein ganz besonderes Herzstück der Anlage bildet der historische Spycher aus der Zeit um 1800, zentral auf dem Areal gelegen. Als schützenswertes Gebäude in der Erhaltungszone verleiht er dem Hof eine unverwechselbare Ausstrahlung und steht sinnbildlich für die Verbindung von Geschichte, Authentizität und gelebtem Landleben.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen drei Garagen und zahlreiche Aussenparkplätze zur Verfügung. Auch für Ihre Pferdetransporter finden Sie ausreichend Parkiermöglichkeiten.
Fühlen Sie sich eingeladen, dieses aussergewöhnliche Anwesen für Mensch und Pferd persönlich zu erleben. Gerne führe ich Sie bei einer Besichtigung durch diese besondere Liegenschaft - ich freue mich darauf, Sie willkommen zu heissen.
4704 Niederbipp liegt im Bezirk Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederbipp hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 5'557 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.0% verändert (Kanton: +16.7%).
Facts für die Pferdehaltung:
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch