| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 5000 Aarau |
| Kategorien | Mehrfamilienhaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zimmer | 14 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Etagen | 4 |
| Baujahr | 1860 |
| Renovationsjahr | 2020 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Raumhöhe | 2.2 m |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | CHF 7’000.– |
| Bruttorendite (Ist) | 4.63 % |
| Nettorendite | 4.2 % |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 130 m2 |
| Terrassenfläche | 60 m2 |
Balkon Gasanschluss Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Sonnig VollsaniertSie überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich vier separate Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern auf drei oberirdische Geschosse, ergänzt durch einen ausgebauten Keller.
Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten baulichen Zustand, sowohl technisch als auch optisch, und wurde umfassend modernisiert. Dank der Bodenheizung in allen Wohneinheiten, modernen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ist ein zeitgemäßer Wohnkomfort garantiert.
Eckdaten auf einen Blick:
Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit
Mieteinnahmen brutto / Jahr: CHF 73'800.-
Nebenkosten / Jahr: ca. CHF 6'600.-
Mieteinnahmen netto / Jahr: CHF 67'200.-
Das Objekt ist voll vermietet - mit teils langjährigen Mietern, wodurch stabile Einnahmen und ein niedriger Leerstand garantiert sind. Aufgrund der hervorragenden Lage besteht ein hohes Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.
Highlights:
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten und lebendigen Lage im Stadtzentrum von Aarau. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie den Bahnhof mit hervorragender Anbindung nach Zürich, Basel und Bern. Die attraktive Wohnumgebung garantiert beste Lebensqualität für Mieter und sichert eine nachhaltige Rendite für Investoren.
Einziehen, vermieten, profitieren - sichern Sie sich jetzt dieses solide Anlageobjekt in bester Lage!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich vier separate Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern auf drei oberirdische Geschosse, ergänzt durch einen ausgebauten Keller.
Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten baulichen Zustand, sowohl technisch als auch optisch, und wurde umfassend modernisiert. Dank der Bodenheizung in allen Wohneinheiten, modernen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung ist ein zeitgemäßer Wohnkomfort garantiert.
Eckdaten auf einen Blick:
Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit
Mieteinnahmen brutto / Jahr: CHF 73'800.-
Nebenkosten / Jahr: ca. CHF 6'600.-
Mieteinnahmen netto / Jahr: CHF 67'200.-
Das Objekt ist voll vermietet - mit teils langjährigen Mietern, wodurch stabile Einnahmen und ein niedriger Leerstand garantiert sind. Aufgrund der hervorragenden Lage besteht ein hohes Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.
Highlights:
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten und lebendigen Lage im Stadtzentrum von Aarau. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie den Bahnhof mit hervorragender Anbindung nach Zürich, Basel und Bern. Die attraktive Wohnumgebung garantiert beste Lebensqualität für Mieter und sichert eine nachhaltige Rendite für Investoren.
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