| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue Centrale 18 1880 Bex |
| No de référence | IMMGILBEXVD |
| Catégories | commercial-space |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Etage | 3 |
| Pièce(s) | 12.5 |
| Nombre de logements | 6 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1860 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Etat actuel | Nécessite des rénovations partielles |
| N° parcelle | 602 |
| Zone | immeuble |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’100’000.– |
| Rendement brut (actuel) | 4.69 % |
| Rendement net | 4.05 % |
| Valeur d'assurance de l'immeuble | CHF 1’252’520.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 320 m2 |
| Surface habitable nette | 279 m2 |
| Surface utile | 363 m2 |
| Surface de plancher | 121 m2 |
| Surface du terrain | 145 m2 |
| Surface balcon | 26 m2 |
| Surface cave | 26 m2 |
| Cubature GVA | 1’501 m3 |
Adapté aux familles Animaux domestiques admis Balcon / terrasse Ensoleillé(e) Nécessite des rénovations partielles1880 Bex se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bex a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 8 841 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,8% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +13,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).
Immeuble de rendement mixte - 8 unités - Bex
Situé au coeur de la commune de Bex, cet immeuble de rendement mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un objet entièrement loué et générateur de revenus.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée
Deux locaux commerciaux d'environ 35 m² et 40 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct
Partie résidentielle - 4 appartements
Trois appartements de 2.5 pièces
Deux logements d'environ 38 m² avec balcon et réduit
Un logement d'environ 45 m² avec balcon et réduit
Un appartement de 3 pièces d'environ 42 m²
Les logements offrent des surfaces fonctionnelles et sont adaptés à une demande locative stable.
Données financières
Immeuble entièrement loué
Rendement brut : 4.63 %
Revenus locatifs réguliers
Affectation mixte (résidentielle et commerciale) permettant une bonne diversification du risque
Situation
Proche des commerces, des transports publics et des axes routiers
Commune dynamique du Chablais vaudois, offrant une demande locative constante
Dossier de vente complet et état locatif disponibles sur demande.
1880 Bex se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bex a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 8 841 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,8% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +13,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).
Immeuble de rendement mixte - 8 unités - Bex
Situé au coeur de la commune de Bex, cet immeuble de rendement mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un objet entièrement loué et générateur de revenus.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée
Deux locaux commerciaux d'environ 35 m² et 40 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct
Partie résidentielle - 4 appartements
Trois appartements de 2.5 pièces
Deux logements d'environ 38 m² avec balcon et réduit
Un logement d'environ 45 m² avec balcon et réduit
Un appartement de 3 pièces d'environ 42 m²
Les logements offrent des surfaces fonctionnelles et sont adaptés à une demande locative stable.
Données financières
Immeuble entièrement loué
Rendement brut : 4.63 %
Revenus locatifs réguliers
Affectation mixte (résidentielle et commerciale) permettant une bonne diversification du risque
Situation
Proche des commerces, des transports publics et des axes routiers
Commune dynamique du Chablais vaudois, offrant une demande locative constante
Dossier de vente complet et état locatif disponibles sur demande.
4 conseils pour votre sécurité