| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6900 Lugano |
| N. di riferimento | 3087 |
| Categorie | Superficie commerciale |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Piano | 1 |
| Locali | 12 |
| Bagni | 9 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 3 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Tipo di zona | Residenziale - centro città |
| Prezzo | |
|---|---|
| Affitto lordo / mensile | Su richiesta |
| Affitto netto / m² / mese | Su richiesta |
| Affitto netto / m² / anno | Su richiesta |
| Affitto netto / mensile | Su richiesta |
| Affitto netto / annuale | Su richiesta |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 524 m2 |
Accessibile ai disabili Ascensore Balcone Tenuto beneAFFITTIAMO Nel cuore del centro storico di Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma e in posizione pedonale di grande prestigio, proponiamo in locazione ampi spazi di rappresentanza situati all'interno di un edificio storico di notevole valore architettonico.
Gli spazi si sviluppano tra primo, secondo e terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una superficie complessiva di circa 524 m² netti (escluse pareti), per oltre 600 mq di superficie utile, così distribuita:
Gli ambienti si distinguono per altezze generose, ottima luminosità e un forte carattere storico. Al primo piano sono presenti affreschi settecenteschi a soffitto di grande pregio, attribuiti ai Fratelli Torricelli, che conferiscono agli spazi un'elevata valenza rappresentativa, ideale per studi professionali, banche private, sedi istituzionali, società di consulenza o uffici direzionali.
La distribuzione interna è flessibile e comprende numerosi locali indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo un'organizzazione funzionale delle superfici.
CANONE DI LOCAZIONE ASSOLUTAMENTE COMPETITIVO ed INTERESSANTE !!
AFFITTO LORDO CHF 220'000.- / ANNO
SPESE ACCESSORIE CHF 10'000.-/ANNO
Punti di forza:
- posizione centrale e pedonale nel nucleo storico di Lugano;
- palazzo d'epoca di grande fascino;
- affreschi storici e dettagli architettonici originali;
- spazi esclusivamente ai piani superiori;
- ascensore;
- contesto di alto profilo e immagine istituzionale.
Soluzione unica per chi ricerca uffici di rappresentanza in una delle location più prestigiosa ed esclusiva della città.
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Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri