| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6828 Balerna |
| N. di riferimento | 6616139 |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 11 |
| Bagni | 6 |
| Anno di costruzione | 1900 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’300’000.– |
| Acconto spese accessorie | CHF 6’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 475 m2 |
| Superfice del lotto | 755 m2 |
In posizione strategica, comoda a tutti i servizi, con fermata dell'autobus a soli 20 m e prossimo ai centri commerciali della zona, proponiamo appartamenti e negozi in stabile in stile, quale interessante opportunità di investimento.
Lo stabile è così composto:
- al piano terra, due distinte attività commerciali
- al primo piano, appartamento di 181 m2 da ristrutturare, con ampia terrazza di 57 m2 e splendido giardino condominiale molto ben tenuto
- il secondo piano è già stato venduto pertanto non è in vendita
- al terzo piano, un appartamento mansardato di 3.5 locali di 169 m2 oltre ad ulteriore monolocale con bagno che potrebbe essere messo a reddito o inglobato
A completare la proprietà, già compresi nel prezzo di vendita, le spaziose cantine, 2 posti auto coperti e 3 posti auto esterni.
POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE LE SINGOLE UNITÀ ABITATIVE.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+ ampi spazi a disposizione
+ grande potenziale
+ posizione strategica
+ splendido giardino con vista aperta
+ massima esposizione solare
+ ottima opportunità di investimento
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Il soleggiato paese di Balerna conta 4000 abitanti, esteso su vasto territorio. Cenni storici lo fanno risalire al periodo romano, e nel 17/18 secolo Balerna ospitava un'importante pieve vescovile legata alla vicina Milano. Oggi prevalentemente residenziale e sociale, strategicamente posizionato a due passi dalle principali città e vicino alla frontiera italiana. Comune molto vivace, caratteristico e alternativo che offre ottime scuole, diversi negozi bar e ristoranti. Una importante zona commerciale e artigianale (Pian Faloppia e Punto Franco), permette un interessante moltiplicatore al 85%.
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Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri