| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 6900 Lugano |
| Categories | Bifamiliar house |
| Available from | On Request |
| Rooms | 10 |
| Floors | 3 |
| Year built | 1970 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’999’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 325 m2 |
| Land area | 840 m2 |
Balcony Chimney fireplace Garage Parking***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch ***
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Zum Verkauf in Pregassona, in einer privilegierten und gut erschlossenen Wohnlage, steht ein dreistöckiges Zweifamilienhaus mit einer gesamten Verkaufsfläche von 325 Quadratmetern. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien oder als interessante Wohnlösung mit zusätzlichen Räumen für berufliche Tätigkeiten. Das Haus genießt eine ausgezeichnete Sonnenlage und bietet von jedem Raum aus einen wunderschönen, freien Blick auf die Stadt.
Die gut gepflegte und innen renovierte Immobilie erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Kellerräume, mehrere Hobby- und Büroräume, ein Technikraum und eine Waschküche, wodurch die Nebenräume sehr vielseitig und funktional sind.
Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei 3½ Zimmerwohnungen mit identischem Grundriss. Beide Wohnungen verfügen über helle Zimmer, einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) und eine moderne Ausstattung. Die Rollläden sind elektrisch betrieben, die Heizung ist gasbetrieben und wird über Heizkörper verteilt.
Eine Garage für ein Auto, zwei Aussenstellplätze sowie vier überdachte Stellplätze neben dem Haus runden das Angebot ab. Hinter diesen befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum, Keller oder Hobbyraum genutzt werden kann, was die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie weiter erhöht.
Die Immobilie befindet sich in einer halbstarken Wohnzone (R3), was die Möglichkeit bietet, das Gebäude um ein Stockwerk zu erhöhen, unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und einen privaten Garten, wodurch Privatsphäre und Autonomie gewährleistet sind.
Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, sie als Bed & Breakfast zu betreiben, mit entsprechender Registrierung auf dem offiziellen Portal, unter Einhaltung der maximal zulässigen Anzahl von sechs Zimmern.
Durch Einreichen eines Baugesuchs zur Nutzungsänderung können auch die Nebenräume im Erdgeschoss für eine gewerbliche Tätigkeit verwendet werden.
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Zum Verkauf in Pregassona, in einer privilegierten und gut erschlossenen Wohnlage, steht ein dreistöckiges Zweifamilienhaus mit einer gesamten Verkaufsfläche von 325 Quadratmetern. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien oder als interessante Wohnlösung mit zusätzlichen Räumen für berufliche Tätigkeiten. Das Haus genießt eine ausgezeichnete Sonnenlage und bietet von jedem Raum aus einen wunderschönen, freien Blick auf die Stadt.
Die gut gepflegte und innen renovierte Immobilie erfordert keine weiteren Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich geräumige Kellerräume, mehrere Hobby- und Büroräume, ein Technikraum und eine Waschküche, wodurch die Nebenräume sehr vielseitig und funktional sind.
Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei 3½ Zimmerwohnungen mit identischem Grundriss. Beide Wohnungen verfügen über helle Zimmer, einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) und eine moderne Ausstattung. Die Rollläden sind elektrisch betrieben, die Heizung ist gasbetrieben und wird über Heizkörper verteilt.
Eine Garage für ein Auto, zwei Aussenstellplätze sowie vier überdachte Stellplätze neben dem Haus runden das Angebot ab. Hinter diesen befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum, Keller oder Hobbyraum genutzt werden kann, was die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie weiter erhöht.
Die Immobilie befindet sich in einer halbstarken Wohnzone (R3), was die Möglichkeit bietet, das Gebäude um ein Stockwerk zu erhöhen, unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und einen privaten Garten, wodurch Privatsphäre und Autonomie gewährleistet sind.
Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, sie als Bed & Breakfast zu betreiben, mit entsprechender Registrierung auf dem offiziellen Portal, unter Einhaltung der maximal zulässigen Anzahl von sechs Zimmern.
Durch Einreichen eines Baugesuchs zur Nutzungsänderung können auch die Nebenräume im Erdgeschoss für eine gewerbliche Tätigkeit verwendet werden.
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