| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Im Noll 1 4148 Pfeffingen |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 10 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 1980 |
| Parzellen-Nr. | 222 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’550’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 255 m2 |
| Grundstücksfläche | 786 m2 |
| Kellerfläche | 140 m2 |
| Gartenfläche | 570 m2 |
Allgemein
Zum Verkauf stehen beide benachbarten Haushälften eines Gebäudes aus dem Baujahr 1980 an ruhiger und sonniger Wohnlage in Pfeffingen BL. Der Verkaufspreis umfasst beide Haushälften. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang und bieten grosszügige Wohnsituationen und Grundrisse, die sich hervorragend für Paare, Familien oder einem Mehrgenerationen-Wohnmodell eignen. Ebenso umsetzbar ist eine Nutzung als Wohn- und Arbeitskombination oder sogar als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Kellerräume mit Heizung werden aktuell gemeinsam genutzt. Bei einer allfälligen Begründung von Stockwerkeigentum können die Kellerräume aufgeteilt und beide Einheiten können separat finanziert und zu einem späteren Zeitpunkt dann einzeln veräussert werden.
Liegenschaft Im Noll 1
5.5Zimmer mit ca. 135 m2 Wohnfläche (ohne Kellerräume),
grosse Wohnküche mit grossem Essbereich, Wintergarten und Zugang zum Garten, 4 Schlafzimmer,
1 Dusche/WC, sep. WC, Bad, Garage.
Liegenschaft Baumgartenweg 9
4.5-Zimmer mit ca. 120 m2 Wohnfläche (ohne Kellerräume), grosse Wohnküche und grossem Essbereich, Wintergarten und Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer,
1x Dusche/WC, 1x Bad/WC, Garage.
Gemeinsam
140 m2 Kellerräume unterteilt in Werkraum, Vorrat, Keller, Hobby, Technik,
Zugang zu den zwei Garagen vom Haus.
Zustand & Ausbaupotenzial
Die beiden Häuser befinden sich in einem soliden Zustand, weisen jedoch einen Renovationsbedarf auf. Eine Modernisierung der Küchen, der Badezimmer, Wasserleitungen und Bodenbeläge sind zwingend notwendig. Die Grundstruktur des Hauses bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Haustechnik ist energieeffizient ausgestattet: Eine Erdsondenheizung sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung. Sonnenkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung. Bei ungenügender solarer Leistung steht zudem eine Gasheizung zur Verfügung.
Das Potenzial von diesem Doppelhaus ist nur bei einer Besichtigung festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und für die Potenzialerkennung zur Verfügung.
Allgemein
Zum Verkauf stehen beide benachbarten Haushälften eines Gebäudes aus dem Baujahr 1980 an ruhiger und sonniger Wohnlage in Pfeffingen BL. Der Verkaufspreis umfasst beide Haushälften. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang und bieten grosszügige Wohnsituationen und Grundrisse, die sich hervorragend für Paare, Familien oder einem Mehrgenerationen-Wohnmodell eignen. Ebenso umsetzbar ist eine Nutzung als Wohn- und Arbeitskombination oder sogar als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Kellerräume mit Heizung werden aktuell gemeinsam genutzt. Bei einer allfälligen Begründung von Stockwerkeigentum können die Kellerräume aufgeteilt und beide Einheiten können separat finanziert und zu einem späteren Zeitpunkt dann einzeln veräussert werden.
Liegenschaft Im Noll 1
5.5Zimmer mit ca. 135 m2 Wohnfläche (ohne Kellerräume),
grosse Wohnküche mit grossem Essbereich, Wintergarten und Zugang zum Garten, 4 Schlafzimmer,
1 Dusche/WC, sep. WC, Bad, Garage.
Liegenschaft Baumgartenweg 9
4.5-Zimmer mit ca. 120 m2 Wohnfläche (ohne Kellerräume), grosse Wohnküche und grossem Essbereich, Wintergarten und Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer,
1x Dusche/WC, 1x Bad/WC, Garage.
Gemeinsam
140 m2 Kellerräume unterteilt in Werkraum, Vorrat, Keller, Hobby, Technik,
Zugang zu den zwei Garagen vom Haus.
Zustand & Ausbaupotenzial
Die beiden Häuser befinden sich in einem soliden Zustand, weisen jedoch einen Renovationsbedarf auf. Eine Modernisierung der Küchen, der Badezimmer, Wasserleitungen und Bodenbeläge sind zwingend notwendig. Die Grundstruktur des Hauses bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Haustechnik ist energieeffizient ausgestattet: Eine Erdsondenheizung sorgt für umweltfreundliche Wärmeversorgung. Sonnenkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung. Bei ungenügender solarer Leistung steht zudem eine Gasheizung zur Verfügung.
Das Potenzial von diesem Doppelhaus ist nur bei einer Besichtigung festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und für die Potenzialerkennung zur Verfügung.
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