| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via Uletsch 8 7031 Laax GR |
| Categorie | Appartamento |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Piano | 2 |
| Locali | 1.5 |
| Bagni | 1 |
| Numero unità abitative | 167 |
| Numero di piani | 7 |
| Anno di costruzione | 1972 |
| Anno ultimo rinnovo | 2024 |
| Condizione / Stato | Parzialmente ristrutturato |
| Numero mappale | 319 |
| Tipo di zona | Wohnmischzone 4 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 460’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 31 m2 |
| Superfice utile | 40 m2 |
| Superfice del lotto | 6’193 m2 |
| Superfice balcone | 6 m2 |
| Superfice cantina | 3 m2 |
Abitazione secondaria Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Animali ammessi Ascensore Balcone Camino Non fumatore Parzialmente ristrutturato Permesso per stranieri Piscina Televisione via cavo Tranquillo Vista sulle montagneDie Ferienwohnung befindet sich an ruhiger Lage in der Ferienresidenz «Rancho», die im Zentrum von Flims-Laax-Falera liegt und nur 8 Gehminuten von der Talstation der Bergbahnen Laax Murschetg sowie 2 Gehminuten von der PTT- und Skibushaltestelle entfernt ist. Wenige Meter entfernt besteht die Möglichkeit, die wichtigsten Einkäufe bis spät abends zu erledigen. Das «Rancho» bietet den Eigentümer eine umfangreiche Infrastruktur mit Hallenbad (Infinitypool 16x5m), Schwimmbecken und Kinderbecken (Infinitypool 20x5m) im Freien, Gartenanlage mit Liegewiese und Liegestühlen, zwei Saunen mit Duschen und Ruheraum (1x gemischte Sauna, 1x Damensauna), zwei Tennisplätze auf Sand, Squashplatz, Fitnessraum wie auch ein Game-Raum mit Flipperkasten, Fussballtisch, Spielautomaten, Tischtennis und vielem mehr. Die Liegenschaft wurde 1972 erstellt und präsentiert sich dank fortlaufenden Investitionen/Sanierungen in einem guten Zustand. Selbstverständlich wird diese durch eine seriöse Verwaltung betreut und von einem Hauswart gepflegt
Die 1½-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 31 m² Nettowohnfläche verteilt auf Wohn- und Schlafraum mit Cheminée, Küche, Dusche/WC sowie einen Balkon mit ca. 6.0 m². Das Appartement wurde 2024 teilsaniert, respektive die Nasszelle mit Dusche/WC wurde komplett erneuert. Ebenfalls wurde der Bodenbelag im Wohnraum ausgetauscht. Selbstverständlich ist ein Personenlift vorhanden.
Zu der Stockwerkeigentumswohnung gehört ein eigenes kleines Kellerabteil. Eine grosse Waschküche mit mehreren Waschmaschinen sowie Trockner wie auch ein Ski- und Snowboardraum werden von den Eigentümern gemeinschaftlichen genutzt.
In der Tiefgarage wird zu der Ferienwohnung ein PKW-Parkplatz im 4. UG (zzgl. CHF 35'000.00) veräussert.
Seit mehreren Jahren werden umfassende Sanierungen im Hause getätigt. Die letzte, grosse Sanierung betrifft die komplette Leitungssanierung (Wasser/Abwasser) sowie der Austausch sämtlicher Lifte. Diese Arbeiten wurden aktuell abgeschlossen.
Die Ferienwohnung befindet sich an ruhiger Lage in der Ferienresidenz «Rancho», die im Zentrum von Flims-Laax-Falera liegt und nur 8 Gehminuten von der Talstation der Bergbahnen Laax Murschetg sowie 2 Gehminuten von der PTT- und Skibushaltestelle entfernt ist. Wenige Meter entfernt besteht die Möglichkeit, die wichtigsten Einkäufe bis spät abends zu erledigen. Das «Rancho» bietet den Eigentümer eine umfangreiche Infrastruktur mit Hallenbad (Infinitypool 16x5m), Schwimmbecken und Kinderbecken (Infinitypool 20x5m) im Freien, Gartenanlage mit Liegewiese und Liegestühlen, zwei Saunen mit Duschen und Ruheraum (1x gemischte Sauna, 1x Damensauna), zwei Tennisplätze auf Sand, Squashplatz, Fitnessraum wie auch ein Game-Raum mit Flipperkasten, Fussballtisch, Spielautomaten, Tischtennis und vielem mehr. Die Liegenschaft wurde 1972 erstellt und präsentiert sich dank fortlaufenden Investitionen/Sanierungen in einem guten Zustand. Selbstverständlich wird diese durch eine seriöse Verwaltung betreut und von einem Hauswart gepflegt
Die 1½-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 31 m² Nettowohnfläche verteilt auf Wohn- und Schlafraum mit Cheminée, Küche, Dusche/WC sowie einen Balkon mit ca. 6.0 m². Das Appartement wurde 2024 teilsaniert, respektive die Nasszelle mit Dusche/WC wurde komplett erneuert. Ebenfalls wurde der Bodenbelag im Wohnraum ausgetauscht. Selbstverständlich ist ein Personenlift vorhanden.
Zu der Stockwerkeigentumswohnung gehört ein eigenes kleines Kellerabteil. Eine grosse Waschküche mit mehreren Waschmaschinen sowie Trockner wie auch ein Ski- und Snowboardraum werden von den Eigentümern gemeinschaftlichen genutzt.
In der Tiefgarage wird zu der Ferienwohnung ein PKW-Parkplatz im 4. UG (zzgl. CHF 35'000.00) veräussert.
Seit mehreren Jahren werden umfassende Sanierungen im Hause getätigt. Die letzte, grosse Sanierung betrifft die komplette Leitungssanierung (Wasser/Abwasser) sowie der Austausch sämtlicher Lifte. Diese Arbeiten wurden aktuell abgeschlossen.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri