1.5 Zimmer Studio-Etagenwohnung zum Mieten in Büsingen 1.5 Zimmer Studiowohnung mit Gartensitzplatz im Grünen

Charmante Studiowohnung im Grünen am Ortsrand von Büsingen

Am Rand der Bauzone, umgeben von Obstwiesen und in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone gelegen - und trotzdem in kurzer Gehdistanz zu Post, Kindergarten, Schule, Turnhalle, Restaurants, Gemeindeverwaltung sowie zur Bushaltestelle Richtung Schaffhausen: Wir vermieten dieses gepflegte 1,5-Zimmer-Studio.

Im Erdgeschoss befinden sich Entree und Küche sowie das Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss mit offenem Wohn- und Schlafbereich.

Aussenabstellplatz inklusive, Garage optional

Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Eine zusätzliche Garage kann für CHF 135/Monat dazugemietet werden. Der Bezug erfolgt flexibel nach Vereinbarung.

Wichtig: Anmeldung zur Besichtigung per E-Mail

Für die Anmietung benötigen wir das ausgefüllte Mietanmeldeformular (verfügbar unter www.freitagimmo.ch/mietobjekte) sowie bei Wohnsitz in der Schweiz einen aktuellen Betreibungsauszug bzw. bei Wohnsitz in Deutschland eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft.

Sobald uns Ihre E-Mail mit dem Mietinteresse vorliegt, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

www.freitagimmo.ch/mietobjekte

Fragen zu Büsingen: www.buesingen.ch

Rhein, Wald, Bushaltestelle, Restaurants, Rheinpromenade Lindli und Schaffhausen

In unmittelbarer Nähe zum Rhein, dem nahen Wald, der Bushaltestelle Bürgerhaus, Kindergarten, Restaurants (zB Alte Rheinmühle und La Gondola), der Rheinpromenade Lindli und der Stadt Schaffhausen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Autobahnanschluss und direktem Zug nach Zürich befindet sich dieses Einfamilienhaus im Grünen.

Wichtig zu wissen betreffend Büsingen am Hochrhein bei Schaffhausen

Bitte beachten Sie, dass sich die Liegenschaft in der deutschen Enklave Büsingen befindet, die politisch zu Deutschland gehört, jedoch dem Schweizer Zollgebiet angeschlossen ist. Für Fragen zur Besonderheit von Büsingen, zur Finanzierung oder zu steuerlichen Themen finden Sie weiterführende Informationen und passende Kontaktadressen unter https://www.freitagimmo.ch/infobuesingen und https://www.buesingen.de/de/Unser-Buesingen/Deutsche-Insel-in-der-Schweiz/FAQ-Fragen-und-Antworten

Weitere Informationen zur Gemeinde Büsingen sind zu finden unter www.buesingen.ch und direkt bei der Gemeindeverwaltung von Büsingen.

Politisch Deutschland und wirtschaftlich Schweiz ist Büsingen vollständig von der Schweiz umgeben, gehört zum Landkreis Konstanz und unterliegt der Schweizer Mehrwertsteuer, so dass bei entsprechenden Einkäufen in Deutschland die deutsche Mehrwertsteuer zurückerstattet werden kann. Diese besondere Lage - von Deutschland aus gesehen Zollausschlussgebiet (Exklave), von der Schweiz aus gesehen Zolleinschlussgebiet (Enklave) - ist eine seltene Situation und bringt einige Besonderheiten mit sich.

Büsingen zählt gut 1400 Einwohner, hat eine Fläche von 7,62 km² und kann als finanziell sehr solide Gemeinde bezeichnet werden. Kindergarten, Grundschule, Gastronomie sowie Natur, Rheinnähe und ein ganz neues Strandbad (Lido) sind im besonders malerisch gelegenen Ort am Rhein vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung an Schaffhausen sowie Richtung Deutschland ist einwandfrei. Busverbindungen bestehen sowohl nach Schaffhausen und Singen am Hohentwiel in Deutschland. Per Auto sind die nahegelegenen Ortschaften Schaffhausen (4 km), Gailingen (5 km), Thayngen (8.6 km), Winterthur (34.5 km) und Zürich (56 km) gut erreichbar, die Autobahn ist nahe und von der eigenen Büsinger Schiffsanlegestelle besteht eine direkte Verbindung bis Konstanz und zum Bodensee oder zur nahegelegene Kantonshauptstadt Schaffhausen. Ausgerichtet nach Schaffhausen ist Büsingen sowohl wirtschaftlich als auch kulturell, steht dort doch ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Arbeitsplätzen zur Verfügung. Attraktive Strandbäder sind sowohl in Büsingen selbst als auch im benachbarten Gailingen (Deutschland) sowie Diessenhofen (Schweiz) vorhanden. Ein attraktiver Spazier-, Velo- und Joggingweg dem Rheinufer (Lindli) entlang führt direkt zum Güterhof mit Schiffsanlegestelle und in die Altstadt von Schaffhausen.