1.5 Locali Appartamento Vendesi in Laax GR Kernsanierte 1½-Zimmer-Ferienwohnung im 5.OG Nähe der Bergbahnen Laax im "Rancho"

Renovierte 1½-Zimmer-Ferienwohnung Nähe Bergbahnen

Die kernsanierte Ferienwohnung befindet sich an ruhiger Lage in der Ferienresidenz «Rancho», die im Zentrum von Flims-Laax-Falera liegt und nur 8 Gehminuten von der Talstation der Bergbahnen Laax Murschetg sowie 2 Gehminuten von der PTT- und Skibushaltestelle entfernt ist. Wenige Meter entfernt besteht die Möglichkeit, die wichtigsten Einkäufe bis spät abends zu erledigen. Das «Rancho» bietet den Eigentümer eine umfangreiche Infrastruktur mit Hallenbad (Infinitypool 16x5m), Schwimmbecken und Kinderbecken (Infinitypool 20x5m) im Freien, Gartenanlage mit Liegewiese und Liegestühlen, zwei Saunen mit Duschen und Ruheraum (1x gemischte Sauna, 1x Damensauna), zwei Tennisplätze auf Sand, Squashplatz, Fitnessraum wie auch ein Game-Raum mit Flipperkasten, Fussballtisch, Spielautomaten, Tischtennis und vielem mehr. Die Liegenschaft wurde 1972 erstellt und präsentiert sich dank fortlaufenden Investitionen/Sanierungen in einem sehr guten Zustand. Selbstverständlich wird diese durch eine seriöse Verwaltung betreut und von einem Hauswart gepflegt.

Die herrvoragend gepflegte 1½-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet ca. 31 m² Nettowohnfläche verteilt auf Wohn- und Schlafraum, Küche, Dusche/WC, der Balkon misst ca. 6 m². Das Appartement wurde 2013 komplett saniert, der hochwertige Innenausbau präsentiert sich Stilvoll. Die Bodenbeläge wie auch eine Wand sind in massivem Eichenholz gehalten, in der Nasszelle - welche über einen Waschturm und Einbauschrank in Eiche verfügt - wurde Valser Naturstein verwendet. Ein hochwertiger, grosser Einbauschrank beinhaltet ebenfalls zwei vorzügliche, bequeme Schrankbetten. Die Schreinerküche bietet eine Natursteinarbeitsplatte, einen Induktionsherd, einen Heissluftbackofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einen Geschirrspüler der Firma V-Zug.

Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung ab dem Niveau der Tiefgarage mit einem Personenlift.

Zu der Stockwerkeigentumswohnung gehört ein eigenes, kleines Kellerabteil wie auch ein Briefkasten. Eine grosse Waschküche mit mehreren Waschmaschinen sowie Trockner wie auch ein Ski- und Snowboardraum werden von den Eigentümern gemeinschaftlichen genutzt.

Zu der Ferienwohnung wird ein optimal gelegener PKW-Carport (zzgl. CHF 25'000.00) veräussert. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.

Seit mehreren Jahren werden umfassende Sanierungen im Hause getätigt. Die letzte, grosse Sanierung betrifft die komplette Leitungssanierung (Wasser/Abwasser) sowie der Austausch sämtlicher Lifte. Diese Arbeiten wurden Anfangs Sommer abgeschlossen.