1 Locali Casa Vendesi in Schluein Ihr neuer Standort mit Perspektive

Objektbeschreibung

In einem hochwertigen Neubau stehen insgesamt drei moderne Gewerbeflächen zur Verfügung, die sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, grosszügige Raumverhältnisse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auszeichnen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind drei hochwertige Gewerberäume geplant. Das 1. Obergeschoss bietet neben Büroflächen auch drei grosszügige Studios. Im 2. Obergeschoss entstehen insgesamt 20 lichtdurchflutete Studios, die modernes Wohnen auf Zeit ermöglichen.

Die grösste Einheit umfasst rund 385 m² und bietet dank ihrer offenen Struktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für betriebliche Abläufe. Durch ihre Lage im Erdgeschoss mit direktem Zugang ist sie gut zugänglich und funktional nutzbar. Alle drei Flächen sind mit moderner Haustechnik ausgestattet, verfügen über Anschlüsse für Strom, Internet und Wasser, und können je nach Bedarf im Innenausbau ergänzt werden.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:

• 1 Einheit mit 38 m² und ein Aussenparkplatz für Fr. 120'000.-
• 1 Einheit mit 254 m² und zwei Aussenparkplätze für Fr. 510'000.-
• 1 Einheit mit 385 m² und zwei Aussenparkplätze für Fr. 810'000.-
• Moderne Infrastruktur und energieeffiziente Gebäudetechnik
• Gute Erschliessung für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende
• Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle vor der Haustür

Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das Projekt entsteht in der Gewerbezone Crap Gries Isla in Schluein, direkt angrenzend an Ilanz, und profitiert von einer hervorragenden Lage an der Kantonsstrasse. Von hier aus erreichen Sie das Skigebiet Flims/Laax in weniger als 10 Minuten. In die entgegengesetzte Richtung führt die Strasse durch die malerische Surselva bis nach Disentis. Die ideale Nähe zu Ilanz, dem regionalen Zentrum, macht diese Lage besonders attraktiv und bietet eine optimale Verbindung zu den umliegenden Orten und Freizeitangeboten.