-Wohn-/Geschäftshaus-Wohnung zu kaufen in Bad Zurzach Gewerbeliegenschaft / Potentielle Eigentumswohnung

Zahlen und Fakten

Alle Fakten im Überblick

• Baujahr 2001
• Gewerbefläche mit zwei Büroräumen
• Gewerbefläche/Keller/Lager Untergeschoss
• 146m² Nutzfläche im EG
• 92m² Nutzfläche im UG
• Eine Nasszelle mit WC, Pissoir und Lavabo
• Elektrische Storen
• Fernwärme
• Separater Lagerraum aussen (12m²) mit elektrischem Garagentor
• Umgebung Teerfläche 95m²
• Einstellhallenparkplatz Nr. 26 inklusiv

Verkaufsmodalitäten

• Kaufpreis CHF 745'000.--
• verfügbar per sofort
• Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar & Grundbuchamt) je hälftig Verkäufer/Käufer
• Anzahlung bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags

Nutzungsmöglichkeiten

Die vorliegende Immobilie ist aktuell als Gewerbeliegenschaft nutzbar. Für Unternehmer eigenet sich vorliegendes Objekt vor allem für

• Stilles Gewerbe
• Bürotätigkeiten
• Schulungsraum oder Kurslokal
• Lagernutzung
• Atelier

Potential für eine Eigentumswohnung

Die bestehende Gewerbefläche bietet interessantes Potential für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer individuellen Wohnung oder eines modernen Wohnkonzepts.

Eine allfällige Umnutzung ist durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen.