| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Neumattstrasse 2 5000 Aarau |
| Catégories | Entrepôt |
| Disponible dès | Sur demande |
| Année de construction | 2026 |
| Prix | |
|---|---|
| Loyer brut / mois | Sur demande |
| Loyer net / m² / month | CHF 16.– |
| Loyer net / m² / année | CHF 196.– |
| Loyer net / mois | CHF 3’040.– |
| Loyer net / année | CHF 36’480.– |
| Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution | |
|---|---|
|
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
|
CHF 499.80 |
| L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature. | |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 186 m2 |
| Surface de plancher | 186 m2 |
Garage(s) ParkingAn zentraler Lage in Aarau, an der Neumattstrasse 2, entsteht ein moderner Gewerbeneubau mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst vier klar strukturierte Gewerbeeinheiten (Boxen): Box 1 wird künftig als Firmensitz der Elektro Eglin AG genutzt, während die Boxen 2-4 für individuelle Mietnutzungen zur Verfügung stehen.
Die verfügbaren Boxen bieten grosszügige, zweigeschossige Flächen im hochwertigen Edelrohbau - ideal für Workshops, kreative Ateliers, kleine Büros, Hobbyräume, die sichere Unterbringung von Fahrzeugen oder andere individuelle Projekte. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Anlieferungszonen, Lager- und Technikräume. Das Obergeschoss bietet Raum für moderne Büro-, Aufenthalts- oder Präsentationsbereiche.
Dank des flexiblen Ausbaustandards können die Räume nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und eignen sich sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzungskonzepte. Zahlreiche Aussenparkplätze und gedeckte Veloabstellplätze garantieren eine komfortable Erreichbarkeit. Die direkte Anbindung an die Neumattstrasse sowie der nahe Autobahnanschluss machen den Standort zudem besonders attraktiv.
Heizkosten, Wasser-, Warmwasser-, Abwasser- und Nebenkosten werden nach effektivem Verbrauch abgerechnet.
Gerne verweisen wir Sie auf die Projekt-Homepage: www.gewerbeboxen-aarau.ch
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ob Workshop, Büro, Unterstellmöglichkeit für Autos oder eigene Idee - kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Neubau befindet sich an der begehrten Neumattstrasse 2 in Aarau - verkehrsgünstig und perfekt angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten garantiert.
Gleichzeitig liegt das Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus zentraler Lage und schneller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbe, kreative Projekte oder flexible Nutzungskonzepte.
An zentraler Lage in Aarau, an der Neumattstrasse 2, entsteht ein moderner Gewerbeneubau mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst vier klar strukturierte Gewerbeeinheiten (Boxen): Box 1 wird künftig als Firmensitz der Elektro Eglin AG genutzt, während die Boxen 2-4 für individuelle Mietnutzungen zur Verfügung stehen.
Die verfügbaren Boxen bieten grosszügige, zweigeschossige Flächen im hochwertigen Edelrohbau - ideal für Workshops, kreative Ateliers, kleine Büros, Hobbyräume, die sichere Unterbringung von Fahrzeugen oder andere individuelle Projekte. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Anlieferungszonen, Lager- und Technikräume. Das Obergeschoss bietet Raum für moderne Büro-, Aufenthalts- oder Präsentationsbereiche.
Dank des flexiblen Ausbaustandards können die Räume nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und eignen sich sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzungskonzepte. Zahlreiche Aussenparkplätze und gedeckte Veloabstellplätze garantieren eine komfortable Erreichbarkeit. Die direkte Anbindung an die Neumattstrasse sowie der nahe Autobahnanschluss machen den Standort zudem besonders attraktiv.
Heizkosten, Wasser-, Warmwasser-, Abwasser- und Nebenkosten werden nach effektivem Verbrauch abgerechnet.
Gerne verweisen wir Sie auf die Projekt-Homepage: www.gewerbeboxen-aarau.ch
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ob Workshop, Büro, Unterstellmöglichkeit für Autos oder eigene Idee - kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Neubau befindet sich an der begehrten Neumattstrasse 2 in Aarau - verkehrsgünstig und perfekt angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten garantiert.
Gleichzeitig liegt das Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus zentraler Lage und schneller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbe, kreative Projekte oder flexible Nutzungskonzepte.
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