| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 8305 Dietlikon |
| Categories | commercial-space |
| Available from | On Request |
| Year built | 1955 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 2’990’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 540 m2 |
| Land area | 1’166 m2 |
| volume_sia_gv | 1’748 m3 |
Diese vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Dietlikon bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufenden Mieterträgen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'166 m² grossen Industriegrundstück und umfasst insgesamt sieben ebenerdige Mieteinheiten mit einer Nettomietfläche von rund 540 m². Das bestehende Gebäude wurde 1955 erstellt und befindet sich dank laufender Investitionen und teilweiser Modernisierungen in einem guten Zustand.
Besonders attraktiv ist das langfristige Potenzial des Grundstücks. Die Parzelle liegt in der Industriezone und erlaubt eine maximale Gebäudehöhe von 20 Metern. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Nutzungspotenzial künftig deutlich zu erweitern und einen Neubau mit wesentlich höherer Flächenausnutzung zu realisieren. Die aktuellen Mieterträge ermöglichen dabei eine interessante Zwischennutzung, bis eine zukünftige Entwicklung umgesetzt wird. Der Verkauf erfolgt durch die Übernahme der bestehenden Aktiengesellschaft aus dem Jahr 1936, welche Eigentümerin der Liegenschaft ist.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Diese vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Dietlikon bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufenden Mieterträgen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'166 m² grossen Industriegrundstück und umfasst insgesamt sieben ebenerdige Mieteinheiten mit einer Nettomietfläche von rund 540 m². Das bestehende Gebäude wurde 1955 erstellt und befindet sich dank laufender Investitionen und teilweiser Modernisierungen in einem guten Zustand.
Besonders attraktiv ist das langfristige Potenzial des Grundstücks. Die Parzelle liegt in der Industriezone und erlaubt eine maximale Gebäudehöhe von 20 Metern. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Nutzungspotenzial künftig deutlich zu erweitern und einen Neubau mit wesentlich höherer Flächenausnutzung zu realisieren. Die aktuellen Mieterträge ermöglichen dabei eine interessante Zwischennutzung, bis eine zukünftige Entwicklung umgesetzt wird. Der Verkauf erfolgt durch die Übernahme der bestehenden Aktiengesellschaft aus dem Jahr 1936, welche Eigentümerin der Liegenschaft ist.
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