| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Route de Chemin 1 1920 Martigny |
| Referenz-Nr. | 1164440 |
| Kategorien | Wohn-/Geschäftshaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Baujahr | 1915 |
| Renovationsjahr | 1996 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 2’100’000.– |
| Bruttorendite (Ist) | 5 % |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2’581 m2 |
| Kubatur | 3’203 m3 |
Bergsicht GarageAußergewöhnliche Immobilie in Chemin-Dessous, in der Gemeinde Martigny, die eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet und ein Restaurant und Apartments kombiniert. Möglichkeit einer sehr interessanten Rendite!
Restaurantmerkmale:
Cafébereich: Kapazität für ca. 22 Personen.
Restaurantbereich ?Rotonde?: 1996 eröffnet, bietet er einen außergewöhnlichen Blick auf Martigny und das Rhonetal und bietet Platz für rund vierzig Gäste.
Bankettbereich: Kapazität für ca. 30 Personen.
Geräumige Profiküche.
In den Apartments inbegriffen:
Erster Stock: 4.5-Zimmer-Wohnung.
Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung, teilweise renoviert zwischen 1996 und 2002.
Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung vor ca. 9 Jahren renoviert.
Ausrüstung und Einrichtungen:
Ölheizung mit Brenner vor 6 Jahren ausgetauscht.
Regelmäßige Wartung von Heizungs- und Elektroinstallationen.
Separate Theken zwischen Appartements und Restaurant.
Andere Eigenschaften:
Panoramaterrasse.
3 Außenparkplätze mit ausreichend Stellplätzen.
2 Parkplätze in einer Garage und 3 überdachte Außenplätze.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit und ermöglicht den Restaurantbetrieb mit der Möglichkeit, aus den Wohnungen Mieteinnahmen zu erzielen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Mieteinnahmen aus dem Restaurant selbst zu erzielen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine vielseitige Immobilie mit attraktiven Renditeaussichten zu investieren.
Weg unten, Gemeinde Martigny.
Martigny ist eine Gemeinde und Stadt im Kanton Wallis und liegt im Bezirk Martigny, dessen Hauptstadt sie ist. Sie liegt an der Rhône-Kurve, an der Kreuzung der Grand-Saint-Bernard- und der Simplon-Straße und ist nach Sion die zweitgrößte Stadt des Kantons.
Netto-Jahresmieteinnahmen (Schätzung basierend auf Marktpreis):
Restaurant: Zwischen CHF 60'000.-- und CHF 72'000.--
Wohnung 1. Stock: CHF 18'000.-
Wohnung 2. Stock: CHF 15'000.-
Penthouse-Wohnung: CHF 15'000.-
Möglichkeit der Kurzzeitmiete, Airbnb usw.
In diesem Fall können die Wohnungen zwischen CHF 150.-- und 200.-- pro Nacht gemietet werden.
Bushaltestelle in der Nähe. Anerkannter Aussichtspunkt nur einen Steinwurf entfernt.
Parkplätze, Terrassen, Garagen usw.
Außergewöhnliche Immobilie in Chemin-Dessous, in der Gemeinde Martigny, die eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet und ein Restaurant und Apartments kombiniert. Möglichkeit einer sehr interessanten Rendite!
Restaurantmerkmale:
Cafébereich: Kapazität für ca. 22 Personen.
Restaurantbereich ?Rotonde?: 1996 eröffnet, bietet er einen außergewöhnlichen Blick auf Martigny und das Rhonetal und bietet Platz für rund vierzig Gäste.
Bankettbereich: Kapazität für ca. 30 Personen.
Geräumige Profiküche.
In den Apartments inbegriffen:
Erster Stock: 4.5-Zimmer-Wohnung.
Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung, teilweise renoviert zwischen 1996 und 2002.
Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung vor ca. 9 Jahren renoviert.
Ausrüstung und Einrichtungen:
Ölheizung mit Brenner vor 6 Jahren ausgetauscht.
Regelmäßige Wartung von Heizungs- und Elektroinstallationen.
Separate Theken zwischen Appartements und Restaurant.
Andere Eigenschaften:
Panoramaterrasse.
3 Außenparkplätze mit ausreichend Stellplätzen.
2 Parkplätze in einer Garage und 3 überdachte Außenplätze.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit und ermöglicht den Restaurantbetrieb mit der Möglichkeit, aus den Wohnungen Mieteinnahmen zu erzielen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Mieteinnahmen aus dem Restaurant selbst zu erzielen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine vielseitige Immobilie mit attraktiven Renditeaussichten zu investieren.
Weg unten, Gemeinde Martigny.
Martigny ist eine Gemeinde und Stadt im Kanton Wallis und liegt im Bezirk Martigny, dessen Hauptstadt sie ist. Sie liegt an der Rhône-Kurve, an der Kreuzung der Grand-Saint-Bernard- und der Simplon-Straße und ist nach Sion die zweitgrößte Stadt des Kantons.
Netto-Jahresmieteinnahmen (Schätzung basierend auf Marktpreis):
Restaurant: Zwischen CHF 60'000.-- und CHF 72'000.--
Wohnung 1. Stock: CHF 18'000.-
Wohnung 2. Stock: CHF 15'000.-
Penthouse-Wohnung: CHF 15'000.-
Möglichkeit der Kurzzeitmiete, Airbnb usw.
In diesem Fall können die Wohnungen zwischen CHF 150.-- und 200.-- pro Nacht gemietet werden.
Bushaltestelle in der Nähe. Anerkannter Aussichtspunkt nur einen Steinwurf entfernt.
Parkplätze, Terrassen, Garagen usw.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch