Wohn-/Geschäftshaus zu kaufen in Zollbrück Wohnen, Gewerbe, Laden, Hobbyräume

Seltene Gelegenheit: Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück

Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück mit Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen auf insgesamt ca. 1'273m² Nettonutzfläche. 

Bestehend aus:

• Wohnhaus mit 2 Wohnungen (3.5- & 6.5-Zimmer)
• Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen & Ladenlokal
• Garage mit Estrich
• Werkstatt-, Lager- & Hobbyräume

Jahresbruttozins: CHF 141'588.-
Bruttorendite: ca. 7.65%

Verkaufskonditionen

Verkaufsrichtpreise:

• Wohn- und Geschäftshaus, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.-
• Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.-
• Wohnhaus, Langnaustrasse 11: CHF 850'000.-
• Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Bordweg 1: CHF 200'000.-
• Gesamtpreis: CHF 1'850'000.-

Highlights der Liegenschaft:

• Zentrale Lage in Zollbrück mit guter Verkehrsanbindung
• Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen
• Stabiler Ertrag mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Gebäude

Fazit:

Dieses Immobilienpaket ist eine seltene Gelegenheit, ein ein vielseitiges Ensemble mit bestehender Rendite und Entwicklungschancen zu investieren. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für eine gemischte Nutzung - die Möglichkeiten sind zahlreich.