| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Lerchenweg 1 3400 Burgdorf |
| Referenz-Nr. | v_lerchenweg1_burgdorf |
| Kategorien | Wohn-/Geschäftshaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Baujahr | 1956 |
| Renovationsjahr | 1982 |
| Zone | Mischzone |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’150’000.– |
| Preis pro m² | CHF 2’025.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nutzfläche | 568 m2 |
| Grundstücksfläche | 699 m2 |
| Kubatur | 2’483 m3 |
Garage Gasanschluss Parkplatz SonnigDas zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse.
Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone «M3a» (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 568 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.
Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum «Bankraum» vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.
Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des «Bankraums» zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet.
Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich:
Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird auf
CHF 1 150 000.- festgelegt.
Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Das zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse.
Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone «M3a» (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 568 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.
Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum «Bankraum» vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.
Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des «Bankraums» zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet.
Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich:
Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird auf
CHF 1 150 000.- festgelegt.
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