Ufficio--Immobile-misto-commerciale/residenziale- Affittasi in Würenlos Moderne Büro- und Schulungsflächen an Toplage in Würenlos - flexibel, repräsentativ und einzeln oder zusammen nutzbar

An erstklassiger Lage direkt am Bahnhof Würenlos bietet sich Unternehmen eine seltene Gelegenheit, moderne und repräsentative Gewerbeflächen in einem hervorragend erschlossenen Umfeld zu nutzen. Zur Vermietung stehen zwei hochwertig ausgebaute Flächen im 1. Obergeschoss mit ca. 243 m² sowie im 2. Obergeschoss mit ca. 135 m². Beide Einheiten können separat gemietet werden und eignen sich damit ideal für Unternehmen mit unterschiedlichem Platzbedarf. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Stockwerke zusammen anzumieten, wodurch eine grosszügige Gesamtnutzfläche von ca. 378 m² entsteht. Dieses flexible Nutzungskonzept schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die nach einem professionellen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen - sei es für einzelne Teams, unterschiedliche Abteilungen oder eine Kombination aus Büro-, Schulungs- und Besprechungsflächen.

Die Fläche im 1. Obergeschoss mit ca. 243 m² eignet sich hervorragend für Unternehmen mit grösserem Raumbedarf, die grosszügige Arbeitsbereiche in einem modernen und repräsentativen Umfeld suchen. Die Einheit im 2. Obergeschoss mit ca. 135 m² ist ideal für kompaktere Strukturen oder als eigenständige Büro- beziehungsweise Schulungsfläche und bietet zusätzlich eine attraktive Terrasse. Wer beide Etagen gemeinsam nutzt, profitiert von einer durchdachten Gesamtlösung mit ca. 378 m², die sich optimal für Unternehmen eignet, welche verschiedene Nutzungsbereiche an einem Standort bündeln möchten - beispielsweise Administration und Beratung auf einer Etage sowie Schulung, Meetings oder weitere Arbeitsplätze auf der anderen.

Die Flächen überzeugen durch eine helle, moderne und repräsentative Atmosphäre, in der sich produktives Arbeiten und ein professioneller Unternehmensauftritt ideal miteinander verbinden. Die klimatisierten, lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Dank der hochwertigen Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen, Schulungsanbieter oder Dienstleister, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine starke Lage legen.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus zeitgemässer Ausstattung und hoher Alltagstauglichkeit. Die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss, barrierefreien Zugang, Solarstrom vom eigenen Dach, Lift auf allen Etagen, elektrische Rafflamellenstoren sowie einen Serverraum mit kompletter Vernetzung, Boden- und Brüstungskanälen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse WC-Anlagen inklusive IV-WC sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsraum mit Küche und Zugang zur Grünfläche im Innenhof - ein geschätzter Mehrwert für Pausen, informelle Begegnungen und ein angenehmes Arbeitsklima.

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in ihrer aussergewöhnlichen Flexibilität: Unternehmen können ca. 135 m² im 2. Obergeschoss, ca. 243 m² im 1. Obergeschoss oder die gesamten ca. 378 m² auf beiden Etagen mieten. Optional können zudem beheizte Lager- und Archivflächen im Untergeschoss, weitere Büro-, Schulungs- und Besprechungsräume sowie Aussenparkplätze dazugemietet werden. So lässt sich das Flächenangebot optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen - heute ebenso wie in Zukunft.

Würenlos überzeugt dabei als Standort mit einer idealen Verbindung aus hervorragender Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und gepflegtem Umfeld. Die direkte Nähe zum Bahnhof, die gute regionale Vernetzung und die attraktive Lage zwischen Zürich und Baden machen diese Adresse besonders interessant für Unternehmen, die ihren Mitarbeitenden, Kunden und Partnern einen bestens erreichbaren und zugleich repräsentativen Standort bieten möchten.

Highlights:

• Büro- und Schulungsflächen im 1. und 2. Obergeschoss
• Einzeln oder gemeinsam anmietbar
• Ideal für Büro, Beratung, Schulung und Dienstleistung
• Klimatisierte, lichtdurchflutete Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Repräsentatives und modernes Arbeitsumfeld
• Glasfaseranschluss und hochwertige IT-Infrastruktur
• Barrierefreier Zugang
• Solarstrom vom eigenen Dach
• Lift auf allen Etagen
• Elektrische Rafflamellenstoren
• Aufenthaltsraum mit Küche und Zugang zur
• Grünfläche im Innenhof
• Diverse WC-Anlagen inklusive IV-WC
• Serverraum mit kompletter Vernetzung sowie Boden- und Brüstungskanälen
• Terrasse im 2. Obergeschoss
• Optional Lager-, Archiv-, Büro-, Schulungs- und Besprechungsflächen
• Optional Aussenparkplätze

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine moderne, flexible und repräsentative Gewerbelösung, die Ihrem Unternehmen den passenden Raum für heute und morgen bietet.