Casa-unifamiliare Vendesi in Bern Traumvilla in Bern

Eleganz trifft Einzigartigkeit

An begehrter Adresse im renommierten Kirchenfeld-Quartier in Bern präsentiert sich dieses stilvolle, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1900 überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung, den gepflegten Zustand sowie die einmalige Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Privatsphäre und naturnaher Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Berner Altstadt, das Bundeshaus, den Zytglogge sowie die idyllischen Aareufer.

Aktuell wird das Objekt als grosszügiges Zweifamilienhaus genutzt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung, welche derzeit vermietet ist. Die beiden oberen Etagen wurden zu einer weitläufigen, hochwertigen Wohneinheit zusammengelegt und bieten ein exklusives Wohngefühl mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen.

Die flexible Nutzung eröffnet vielseitige Möglichkeiten:

• Mehrgenerationenhaus
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Teilvermietung zur Renditeoptimierung
• Hochwertige Stadtresidenz für Eigennutzer
• Langfristiges Anlageobjekt in Toplage
• Die Liegenschaft wurde laufend sorgfältig unterhaltenund modernisiert.
• Zu den jüngsten Investitionen zählen Dach- und Fassadensanierung, Malerarbeiten, diverse Geräteersatzarbeiten sowie energetische Optimierungen.

Highlights

• Toplage im Kirchenfeld, 3005 Bern
• Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
• Aktuell teilweise vermietet
• Sehr gepflegter Zustand
• Baujahr 1900 mit charmantem Altbaucharakter
• Grundstücksfläche 299 m²
• Gartenanlage vorhanden
• Laufende Sanierungen und Unterhalt
• Hervorragende ÖV-Anbindung
• Einkauf, Schulen und Freizeit in unmittelbarer Nähe

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