Office to rent in Rheineck Flexible Bürofläche mit Ausbauoption in Rheineck

Objektbeschreibung

An zentraler Lage in Rheineck bieten wir eine helle und flexible Gewerbeeinheit im Rohbau zur Miete an. Der Ausbau kann nach Wunsch vom Vermieter übernommen werden (Standardausbau) - oder der Mieter gestaltet den Innenausbau ganz nach seinen eigenen Vorstellungen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung; zudem stehen E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf dem Areal zur Verfügung.

Je nach gewünschtem Ausbaustandard liegt der Mietpreis zwischen CHF 140.00 und CHF 160.00 pro m² jährlich.

Highlights der Fläche:

• Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit rund 190 m2 Fläche
• Viel Tageslicht dank grosser, durchgehender Fensterfronten
• Rohbau-Zustand: grosse Gestaltungsfreiheit beim Ausbau
• Zwei Ausbauoptionen:
  Standardausbau durch Vermieter
  Eigenausbau durch den Mieter (nach individuellen Bedürfnissen)

Der Ausbau erfolgt flexibel nach den Wünschen des Mieters und ermöglicht eine passgenaue Nutzung der Fläche. Die Umsetzung wird in enger Abstimmung mit dem Mieter geplant und erfolgt auf Basis einer transparenten und nachvollziehbaren Finanzierung.

• Neu installierte, moderne Küche mit Mikrowelle
• separates WC vorhanden
• Ideale Fläche für Agenturen, Planungsbüros, Schulungen, Praxisräume
• genügend Parkmöglichkeiten vorhanden
• Elektroladestationen vorhanden

Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sich entfalten möchten. Ob Start-up, etabliertes KMU oder Dienstleister – hier haben Sie die Chance, Ihre Arbeitsumgebung ganz individuell zu gestalten. Durch den hohen Tageslichteinfall und die grosszügige Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Arbeitsklima. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Szene zu setzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten.

Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
www.homeliv.ch

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich an der Rorschacherstrasse 30a in Rheineck, unweit des Ortszentrums, mit optimaler Anbindung für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.

Ihre Standortvorteile:

• Zentrale Lage in Rheineck mit kurzen Wegen ins Dorfzentrum
• Liegt an der Durchfahrtsstrasse
• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof in Gehdistanz
• Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Parkmöglichkeiten verfügbar

Rheineck bietet eine charmante Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges, aber gut angebundenes Arbeitsumfeld legen. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Stadt St. Gallen rundet die attraktive Lage zusätzlich ab.