Office to rent in Wollerau Lichtdurchflutete Gewerbefläche im 1. OG - Innenausbau durch Mieter

Im 1. Obergeschoss an der Sihleggstrasse 3 entsteht eine kompakte Gewerbefläche mit rund 76 Quadratmetern Hauptnutzfläche. Der Neubau liegt in einem gewachsenen Gewerbe und Wohngebiet am Rand von Wollerau und bietet ein ruhiges Umfeld für Dienstleistung und Büro.

Wichtig: Es handelt sich um eine Gewerbefläche im Rohbau. Der gesamte Innenausbau wird vom Mieter selbst organisiert und auf eigene Kosten ausgeführt.
Die Fläche ist heute als offener Raum geplant. Dadurch ist ein individueller Innenausbau nach Bedarf des künftigen Mieters möglich. Ob einzelne Büros, ein Besprechungsbereich oder eine Kombination aus Arbeitsplätzen und Empfang, der rechteckige Grundriss lässt sich gut gliedern.

Entlang der Fassadenseite sorgen grosszügige Fenster und die Raumhöhe für viel Tageslicht und einen freundlichen Raumeindruck. Die Erschliessung erfolgt bequem über das Treppenhaus mit Lift.

Direkt an die Fläche angeschlossen sind eine eigene Nasszelle mit WC und Dusche im Rohbau. Anschlüsse für eine kleine Küche oder einen Pausenbereich sind vorbereitet, so dass der Mieter diese beim Ausbau integrieren kann.

Diese Fläche eignet sich besonders für kleinere Dienstleister, Planungs oder Beratungsbüros mit überschaubarem Team oder eine gewerbliche Nutzung, die Wert auf eine ruhige Arbeitsumgebung und einen passgenauen, selbst gestalteten Ausbau legt.