Wohn-/Geschäftshaus zu kaufen in Wohlen AG Attraktives Investmentobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial, Top Lage am Bahnhof!

Attraktives Anlageobjekt für Investoren, Profitieren Sie sofort

Hier investieren Sie richtig! Direkt am Bahnhof, mit täglich hoher Frequenz und zahlreichen Pendlern, steht dieses attraktive Anlageobjekt mit sofortiger Rendite zum Verkauf.

Aktuell wird ein Restaurant erfolgreich betrieben und ist vermietet, Sie profitieren ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen massives Entwicklungspotenzial:

• Weiterführung des bestehenden Betriebs und gezielte Aufwertung
• Optimierung und Ausbau der Aussenflächen
• Oder, Abriss und kompletter Neubau für maximale Rendite 

Zusätzliche Chance
Ebenfalls besteht die Möglichkeit, durch Übertragung von Ausnutzungsreserven vom Nachbargrundstück rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche zu sichern, was einen klaren Hebel für Wertsteigerung und Ertragsoptimierung darstellt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Top-Lage direkt beim Bahnhof (hohe Sichtbarkeit & Frequenz)
• Sofortige Einnahmen durch bestehenden Mietbetrieb
• Flexibles Nutzungskonzept mit mehreren Strategien
• Starkes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
• per sofort Verfügbar

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich!  Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie.