| Key facts | |
|---|---|
| Address | Sternenweg 2 + 4 3308 Fraubrunnen |
| Categories | Multiple dwelling |
| Available from | On Request |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 5’300’000.– |
| Gross premium | 4.3 % |
| Building insurance value | CHF 5’041’800.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 1’236 m2 |
| Land area | 2’296 m2 |
Die Liegenschaften am Sternenweg 2 und 4 in Grafenried umfassen zwei freistehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen an ländlich geprägter Wohnlage. Die beiden Wohnhäuser sind über eine unterirdische Einstellhalle miteinander verbunden und verfügen über grosszügige 4.5-Zimmerwohnungen, davon vier als Galeriewohnungen. Die gut konzipierten Grundrisse, die privaten Aussenflächen sowie die Einstellhalle bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die 1996 erstellten Gebäude wurden laufend unterhalten und präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiger Bastelraum, welcher aktuell im Mietzins inbegriffen ist bzw. kostenlos zur Verfügung gestellt wird.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 228'336.
Aufgrund der Wohnungsgrössen, der Grundrissqualität, der Bastelräume und der Parkierungssituation könnte sich mittelfristig auch ein Potenzial für eine Vermarktung im Stockwerkeigentum ergeben.
Für weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Liegenschaften am Sternenweg 2 und 4 in Grafenried umfassen zwei freistehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen an ländlich geprägter Wohnlage. Die beiden Wohnhäuser sind über eine unterirdische Einstellhalle miteinander verbunden und verfügen über grosszügige 4.5-Zimmerwohnungen, davon vier als Galeriewohnungen. Die gut konzipierten Grundrisse, die privaten Aussenflächen sowie die Einstellhalle bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die 1996 erstellten Gebäude wurden laufend unterhalten und präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiger Bastelraum, welcher aktuell im Mietzins inbegriffen ist bzw. kostenlos zur Verfügung gestellt wird.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 228'336.
Aufgrund der Wohnungsgrössen, der Grundrissqualität, der Bastelräume und der Parkierungssituation könnte sich mittelfristig auch ein Potenzial für eine Vermarktung im Stockwerkeigentum ergeben.
Für weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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