| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 9430 St. Margrethen SG |
| Referenz-Nr. | KO-1242026 |
| Kategorien | Wohn-/Geschäftshaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Baujahr | 1920 |
| Renovationsjahr | 2022 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 2’560’000.– |
| Nettorendite | 4.37 % |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 291 m2 |
| Grundstücksfläche | 354 m2 |
Balkon Parkplatz Sonnig Tumbler Vollsaniert WaschmaschineDiese vollständig kernsanierte und vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft überzeugt mit einem erfolgreich geführten und vermieteten Restaurant im Erdgeschoss sowie fünf modernen 2.5-Zimmer-Wohnungen. Der gepflegte Gesamtzustand, die nachhaltige Vermietbarkeit und eine Nettorendite von 4.37 % machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche:
Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch
"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"
9430 St. Margrethen SG liegt im Bezirk Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde St. Margrethen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.4% pro Jahr auf 6'718 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.4% verändert (Kanton: +22.8%).
Diese vollständig kernsanierte und vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft überzeugt mit einem erfolgreich geführten und vermieteten Restaurant im Erdgeschoss sowie fünf modernen 2.5-Zimmer-Wohnungen. Der gepflegte Gesamtzustand, die nachhaltige Vermietbarkeit und eine Nettorendite von 4.37 % machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.
Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche:
Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch
"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"
9430 St. Margrethen SG liegt im Bezirk Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde St. Margrethen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.4% pro Jahr auf 6'718 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.4% verändert (Kanton: +22.8%).
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch