| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Grenchenstrasse 1 2544 Bettlach |
| No de référence | AZ-2026-3 |
| Catégories | Immeuble d'habitation |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Nombre de logements | 6 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1956 |
| Année de rénovation | 2026 |
| Etat actuel | Modernisé |
| N° parcelle | 736 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 3’500’000.– |
| Charges | CHF 18’000.– |
| Rendement brut | 4.54 % |
| Valeur d'assurance de l'immeuble | CHF 3’885’557.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 826 m2 |
| Surface du terrain | 1’495 m2 |
Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Modernisé Parking Raccordement au gaz Séchoir à linge TV par câbleZum Verkauf steht ein attraktives und umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in Bettlach mit insgesamt sechs Wohnungen (1 × 1.5 Zimmer, 2 × 3.5 Zimmer und 3 × 5.5 Zimmer). Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungs und Renditepotenzial.
Sämtliche Wohnungen überzeugen durch grosszügige, gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und einen modernen Ausbaustandard. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und von den Mietern sehr geschätzt wird.
Die drei 5.5 Zimmerwohnungen bieten einen besonders hohen Wohnkomfort. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen eigenen separaten Keller oder Abstellraum sowie über eine private Waschküche auf derselben Etage. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen zudem über sehr grosszügige Terrassen, welche den Wohnraum optimal nach aussen erweitern und einen hohen Erholungswert bieten. Die beiden Gartenwohnungen zeichnen sich durch grosszügige Gartenflächen mit viel Umschwung aus und bieten den Mietern ein attraktives Wohnerlebnis im Grünen.
Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagenboxen, acht Aussenabstellplätze sowie einen zusätzlichen Lagerraum.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert von Beginn an einen stabilen Mietertrag. Dank der attraktiven Wohnungsgrössen, des guten Ausbaustandards, der umfassenden Sanierung sowie der gefragten Wohnlage besteht eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.
Bettlach überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Solothurn und Biel. Das nahe gelegene Grenchen gehört zu den wichtigsten Industrie und Wirtschaftsstandorten der Region und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Präzisionsindustrie, Uhrenindustrie, Medizintechnik und Dienstleistungen. Namhafte Unternehmen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz machen die Region zu einem gefragten Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Dieses Renditeobjekt überzeugt nicht nur mit dem soliden Zustand sondern auch mit einer Eigenkapitalrendite von von über 10 %.
2544 Bettlach liegt im Bezirk Lebern, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bettlach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 4'987 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 12.8% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.5% verändert (Kanton: +21.0%).
Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage an der Grenchenstrasse 1 in Bettlach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zu Grenchen sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit ruhigem Charakter.
Zum Verkauf steht ein attraktives und umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in Bettlach mit insgesamt sechs Wohnungen (1 × 1.5 Zimmer, 2 × 3.5 Zimmer und 3 × 5.5 Zimmer). Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungs und Renditepotenzial.
Sämtliche Wohnungen überzeugen durch grosszügige, gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und einen modernen Ausbaustandard. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und von den Mietern sehr geschätzt wird.
Die drei 5.5 Zimmerwohnungen bieten einen besonders hohen Wohnkomfort. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen eigenen separaten Keller oder Abstellraum sowie über eine private Waschküche auf derselben Etage. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen zudem über sehr grosszügige Terrassen, welche den Wohnraum optimal nach aussen erweitern und einen hohen Erholungswert bieten. Die beiden Gartenwohnungen zeichnen sich durch grosszügige Gartenflächen mit viel Umschwung aus und bieten den Mietern ein attraktives Wohnerlebnis im Grünen.
Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagenboxen, acht Aussenabstellplätze sowie einen zusätzlichen Lagerraum.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert von Beginn an einen stabilen Mietertrag. Dank der attraktiven Wohnungsgrössen, des guten Ausbaustandards, der umfassenden Sanierung sowie der gefragten Wohnlage besteht eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.
Bettlach überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Solothurn und Biel. Das nahe gelegene Grenchen gehört zu den wichtigsten Industrie und Wirtschaftsstandorten der Region und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Präzisionsindustrie, Uhrenindustrie, Medizintechnik und Dienstleistungen. Namhafte Unternehmen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz machen die Region zu einem gefragten Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
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2544 Bettlach liegt im Bezirk Lebern, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bettlach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 4'987 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 12.8% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.5% verändert (Kanton: +21.0%).
Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage an der Grenchenstrasse 1 in Bettlach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zu Grenchen sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit ruhigem Charakter.
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