| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Kugelgasse 34 9444 Diepoldsau |
| Referenz-Nr. | KEFH-GEW/AS |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1976 |
| Renovationsjahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Raumhöhe | 2.3 m |
| Parzellen-Nr. | 682 |
| Zone | W2b |
| Ausnützungsziffer | 0.5 |
| Egid | 1087158 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’240’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1’021’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nutzfläche | 258 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 292 m2 |
| Grundstücksfläche | 706 m2 |
| Terrassenfläche | 50 m2 |
| Gartenfläche | 221 m2 |
| Kubatur | 1’190 m3 |
Cheminée Gepflegt Hochparterre Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler WaschmaschineDiese attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Dank separater Eingänge und klarer Trennung von Wohn- und Gewerbebereich sind Privatsphäre und ein professioneller Geschäftsauftritt gewährleistet. Die vielseitigen Gewerberäume eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Renditequelle durch Vermietung.
Verhandlungspreise
Die ruhige Lage zwischen Wohn- und Naherholungsgebiet bietet hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit.
Ihre Vorteile
Ideal geeignet für:
Die Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - für Eigennutzer, Selbstständige oder Investoren. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Bis bald.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Wohnzimmer samt Cheminée und eindrucksvoller Raumhöhe bis zum Dachgiebel. Die praktische Einbauküche mit Essbereich, der gedeckte Sitzplatz bieten hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie praktische Estrichflächen, sowie der grossen Sonnenterrasse.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Keller- und Nebenräumen. Eine moderne Photovoltaik- und Solaranlage unterstreicht die nachhaltige Ausstattung der Liegenschaft.
Der Gewerbeteil umfasst ein modernes Verkaufslokal, grosszügige Lagerflächen, einen flexibel nutzbaren Arbeitsraum sowie Büroräumlichkeiten mit Archiv. Zahlreiche Parkplätze und ein Velounterstand direkt vor der Liegenschaft runden dieses vielseitige Angebot ab.
Wohnen Hochparterre
Erdgeschoss
Untergeschoss
Aussenbereich
Diese attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Dank separater Eingänge und klarer Trennung von Wohn- und Gewerbebereich sind Privatsphäre und ein professioneller Geschäftsauftritt gewährleistet. Die vielseitigen Gewerberäume eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Renditequelle durch Vermietung.
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Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie praktische Estrichflächen, sowie der grossen Sonnenterrasse.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Keller- und Nebenräumen. Eine moderne Photovoltaik- und Solaranlage unterstreicht die nachhaltige Ausstattung der Liegenschaft.
Der Gewerbeteil umfasst ein modernes Verkaufslokal, grosszügige Lagerflächen, einen flexibel nutzbaren Arbeitsraum sowie Büroräumlichkeiten mit Archiv. Zahlreiche Parkplätze und ein Velounterstand direkt vor der Liegenschaft runden dieses vielseitige Angebot ab.
Wohnen Hochparterre
Erdgeschoss
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Aussenbereich
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