| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Kerbelweg 9 / 11 5074 Eiken |
| Catégories | Maison jumelée |
| Disponible dès | Sur demande |
| Nombre de logements | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 770’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface du terrain | 729 m2 |
| Surface jardin | 518 m2 |
Kerbelweg 11, 4.5-Zimmer (mit Wohnrecht)
Lebenslängliches unentgeltliches Wohnrecht zu Gunsten einer Person, geboren 23.08.1932
Über den Hauseingang betritt man die Haushälfte am Kerbelweg 11 und gelangt zunächst in das Erdgeschoss. Dieses Geschoss ist vor allem praktisch ausgerichtet und bietet verschiedene Nebenräume, darunter einen Bastel- bzw. Hobbyraum, einen Abstellraum, den Waschbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich der zentrale Wohnbereich befindet. Der Korridor erschliesst die separate Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche präsentiert sich mit Laminatboden und wohnlicher Holzdecke. Der Wohnbereich überzeugt mit seiner offenen Raumwirkung, dem Cheminée, der markanten Holzdecke sowie einer Kombination aus Platten- und Laminatboden. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon bzw. zur vorgelagerten Aussenfläche mit Blick ins Grüne. Auch der dazugehörige Gartenanteil erweitert den Wohnraum angenehm nach draussen.
Das Schlafzimmer auf dieser Etage ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Lavabo und komplettiert das Obergeschoss.
Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Die Galerie bildet einen vielseitig nutzbaren Bereich, etwa als Arbeits-, Lese- oder Aufenthaltszone. Holzverkleidungen und Teppichbeläge verleihen dieser Ebene eine warme und behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Reduit und zusätzliche Abstellflächen unter der Dachschräge.
Abgerundet wird dieser sanierungsbedürftige Hausteil durch die eigene Garage, den Balkon und den Gartenanteil.
Kerbelweg 9, 5.5-Zimmer (unbewohnt)
Über den Hauseingang betritt man die Haushälfte am Kerbelweg 9 und gelangt zunächst in das Erdgeschoss. Dieses Geschoss ist funktional ausgerichtet und bietet verschiedene Neben- und Nutzräume, ein Badezimmer mit WC sowie zusätzliche Abstell- und Waschflächen. Die eigene Garage ergänzt diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich der zentrale Wohnbereich befindet. Der Korridor erschliesst die Küche, ein Zimmer, das Badezimmer sowie den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat angeordnet, mit Laminatboden ausgestattet und durch Holzverkleidungen geprägt. Der Wohnbereich verfügt ebenfalls über Laminatboden, eine Holzdecke sowie ein Cheminée und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. zur vorgelagerten Aussenfläche mit Blick ins Grüne. Der dazugehörige Gartenanteil erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draussen.
Das Zimmer auf dieser Etage ist mit Teppichboden und Holzverkleidungen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Plattenboden, Badewanne, Dusche, WC und Lavabo.
Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Die Galerie bildet einen flexibel nutzbaren Bereich und erschliesst weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.
Abgerundet wird die Liegenschaft durch die eigene Garage und den Gartenanteil. Dieser Hausteil ist aktuell unbewohnt und präsentiert sich insgesamt als grosszügige aber stark sanierungsbedürftige Haushälfte.
Eiken verbindet ländliche Wohnqualität mit einer sehr gut erschlossenen Lage im Fricktal. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit bequem an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch mit dem Auto profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen: Der Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung Basel (ca. 25 Min.) und Zürich (ca. 45 Min.) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien bietet Eiken ein angenehmes Umfeld mit Kindergarten und Schule im Dorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls direkt vor Ort, unter anderem mit dem Volg sowie dem TopShop. Auch kulinarisch hat Eiken etwas zu bieten: Das Restaurant Sonne mit Pizzeria sowie das Rössli mit Schweizer Küche sorgen für gemütliche Genussmomente im Dorf.
Ein weiterer Pluspunkt ist das aktive Vereinsleben. Ob Fussball, Theater oder weitere lokale Angebote, in Eiken findet man schnell Anschluss und ein lebendiges Miteinander.
Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wald und dem Gebiet Grossrüti zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eiken ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Dorfleben schätzen, ohne auf gute Anbindung und praktische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Kerbelweg 11, 4.5-Zimmer (mit Wohnrecht)
Lebenslängliches unentgeltliches Wohnrecht zu Gunsten einer Person, geboren 23.08.1932
Über den Hauseingang betritt man die Haushälfte am Kerbelweg 11 und gelangt zunächst in das Erdgeschoss. Dieses Geschoss ist vor allem praktisch ausgerichtet und bietet verschiedene Nebenräume, darunter einen Bastel- bzw. Hobbyraum, einen Abstellraum, den Waschbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich der zentrale Wohnbereich befindet. Der Korridor erschliesst die separate Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche präsentiert sich mit Laminatboden und wohnlicher Holzdecke. Der Wohnbereich überzeugt mit seiner offenen Raumwirkung, dem Cheminée, der markanten Holzdecke sowie einer Kombination aus Platten- und Laminatboden. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon bzw. zur vorgelagerten Aussenfläche mit Blick ins Grüne. Auch der dazugehörige Gartenanteil erweitert den Wohnraum angenehm nach draussen.
Das Schlafzimmer auf dieser Etage ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Lavabo und komplettiert das Obergeschoss.
Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Die Galerie bildet einen vielseitig nutzbaren Bereich, etwa als Arbeits-, Lese- oder Aufenthaltszone. Holzverkleidungen und Teppichbeläge verleihen dieser Ebene eine warme und behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Reduit und zusätzliche Abstellflächen unter der Dachschräge.
Abgerundet wird dieser sanierungsbedürftige Hausteil durch die eigene Garage, den Balkon und den Gartenanteil.
Kerbelweg 9, 5.5-Zimmer (unbewohnt)
Über den Hauseingang betritt man die Haushälfte am Kerbelweg 9 und gelangt zunächst in das Erdgeschoss. Dieses Geschoss ist funktional ausgerichtet und bietet verschiedene Neben- und Nutzräume, ein Badezimmer mit WC sowie zusätzliche Abstell- und Waschflächen. Die eigene Garage ergänzt diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich der zentrale Wohnbereich befindet. Der Korridor erschliesst die Küche, ein Zimmer, das Badezimmer sowie den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat angeordnet, mit Laminatboden ausgestattet und durch Holzverkleidungen geprägt. Der Wohnbereich verfügt ebenfalls über Laminatboden, eine Holzdecke sowie ein Cheminée und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. zur vorgelagerten Aussenfläche mit Blick ins Grüne. Der dazugehörige Gartenanteil erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draussen.
Das Zimmer auf dieser Etage ist mit Teppichboden und Holzverkleidungen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Plattenboden, Badewanne, Dusche, WC und Lavabo.
Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Die Galerie bildet einen flexibel nutzbaren Bereich und erschliesst weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.
Abgerundet wird die Liegenschaft durch die eigene Garage und den Gartenanteil. Dieser Hausteil ist aktuell unbewohnt und präsentiert sich insgesamt als grosszügige aber stark sanierungsbedürftige Haushälfte.
Eiken verbindet ländliche Wohnqualität mit einer sehr gut erschlossenen Lage im Fricktal. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit bequem an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch mit dem Auto profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen: Der Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung Basel (ca. 25 Min.) und Zürich (ca. 45 Min.) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien bietet Eiken ein angenehmes Umfeld mit Kindergarten und Schule im Dorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls direkt vor Ort, unter anderem mit dem Volg sowie dem TopShop. Auch kulinarisch hat Eiken etwas zu bieten: Das Restaurant Sonne mit Pizzeria sowie das Rössli mit Schweizer Küche sorgen für gemütliche Genussmomente im Dorf.
Ein weiterer Pluspunkt ist das aktive Vereinsleben. Ob Fussball, Theater oder weitere lokale Angebote, in Eiken findet man schnell Anschluss und ein lebendiges Miteinander.
Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wald und dem Gebiet Grossrüti zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eiken ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Dorfleben schätzen, ohne auf gute Anbindung und praktische Infrastruktur verzichten zu müssen.
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