8.5 Locali Casa-unifamiliare Vendesi in Hallau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Vitis Vinifera

Wenn Wohngefühl und Ästhetik auf Idylle treffen

Dieses moderne Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung auf einem 1'030 m2 grossen Grundstück liegt eingebettet in einem ruhigen Einfamilienhausquartier in der bekannten Klettgauer Rebbaugemeinde Hallau. Die malerische Weinbauregion ist ein wahrer Juwel in der Schweizer Landschaft. 

Das äusserst grossflächige 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet exklusiven Wohnkomfort:

• Einfamilienhaus auf Erd- und Obergeschoss: 6.5-Zimmer
• Erdgeschoss (Raumhöhe 2.50 m): Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Kücheninsel, integriertem Esstisch sowie Speise- und Abstellkammer, grosser Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, gedeckter Sitzplatz, Schwimmbad mit  Poolhaus, grosser Garten
• Obergeschoss (Raumhöhe 2.40 m): grosse Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Rebberge, vier Zimmer individuell als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Home-Office nutzbar, Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi-Badewanne, Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und Sauna, grosse begehbare Ankleide, Waschküche
• Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Raumhöhe 2.50 m): 2.0-Zimmer mit separatem Hauseingang, Küche, Dusche, Wohn- und Schlafbereich, eigener Gartensitzplatz
• Besondere Highlights: diverse Fenster sind mit Insektenschutzgittern sowie Klimageräten in den meisten Zimmern ausgestattet, zwei Sonnenmarkisen spenden willkommenen Schatten im Erdgeschoss
• Untergeschoss: vier grosse Keller, Waschmaschinen-Anschluss vorhanden, separater Technikraum (Wasser-Wärmepumpe, Entkalkungsanlage, Photovoltaik mit zwei Batteriespeichern, Poolsteuerung
• Ausserdem: Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, Schopf und Carport

Der hauseigene Pool kann vom Spätfrühling bis Frühherbst energieeffizient dank der Photovoltaikanlage genutzt werden. Diese Liegenschaft ist ideal für eine Familie mit Anspruch auf Platz und Liebe zur Natur.

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