| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Bachmattweg 6 8967 Widen |
| Referenz-Nr. | LE - 1208 |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 1955 |
| Renovationsjahr | 2010 |
| Parzellen-Nr. | 406 |
| Zone | W1 |
| Ausnützungsziffer | 0.4 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’795’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 690’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 173 m2 |
| Grundstücksfläche | 897 m2 |
| Balkonfläche | 25 m2 |
| Kellerfläche | 40 m2 |
| Gartenfläche | 642 m2 |
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Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten - ein wertvoller Aussenraum mit viel Potenzial.
Im Obergeschoss liegt die praktische 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine Vermietung, ein Mehrgenerationenkonzept oder als separates Arbeitsdomizil eignet. Beide Einheiten bieten eine solide Basis für Renovationen und Anpassungen an heutige Wohnbedürfnisse. Alternativ eignet sich die Liegenschaft auch für die Realisierung eines Neubaus und bietet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Der grosszügige Gartenanteil verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Mehrwert und macht sie zu einer äusserst attraktiven Basis für Ihr zukünftiges Wohnprojekt. Dank der vorhandenen Ausbaureserven eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, dieses Zweifamilienhaus nachhaltig aufzuwerten. Ob Umbau, Modernisierung oder Neubau - hier können Sie Ihre Visionen realisieren und ein Zuhause mit Zukunft schaffen.
Sind Sie interessiert an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
8967 Widen liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Widen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3'876 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.9% verändert (Kanton: +24.2%).
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