| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Amselstrasse 19 4104 Oberwil BL |
| No de référence | amsel-19-ober-rp-100-pl-8.4.2026 |
| Catégories | Immeuble d'habitation |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 8 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Année de rénovation | 2026 |
| Etat actuel | Comme neuf |
| N° parcelle | 2134 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’545’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 274 m2 |
| Surface habitable nette | 225 m2 |
| Surface du terrain | 328 m2 |
| Cubature GVA | 915 m3 |
Balcon / terrasse Calme Carport(s) Comme neuf Ensoleillé(e)Amselstrasse 19, 4104 Oberwil
Neu ausgebaute Eigentumswohnungen in Oberwil - separat oder zusammen kaufbar
An der Amselstrasse 19 in 4104 Oberwil entsteht durch den Umbau eines Einfamilienhauses ein attraktives Zweifamilienhaus mit zwei neu ausgebauten Maisonettewohnungen. Die Einheiten können separat oder zusammen erworben werden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für klassisches Wohnen im geplanten Stockwerkeigentum als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die das gesamte Haus als grosszügige Gesamteinheit nutzen möchten. Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle Nr. 2134 mit einer Grundstücksfläche von 328 m². Bezug nach Vereinbarung, voraussichtlich Herbst 2026.
Wohnung 1
3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Sockel-/Gartengeschoss
Kaufpreis CHF 1'150'000.- inkl. 1 Parkplatz
Kein Keller
Die untere Einheit ist als 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung über Sockel- und Gartengeschoss konzipiert und bietet gemäss Raumübersicht eine Netto-Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Bruttofläche von ca. 124.19 m². Im Sockelgeschoss befinden sich Entrée, Gang, Zimmer 1, separates WC, Technik und Waschküche. Im Gartengeschoss folgen Gang, Zimmer 2, Dusche/WC sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Wintergarten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die auf zwei Ebenen wohnen möchten und einen direkten Bezug zum Aussenbereich schätzen.
Wohnung 2
4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss/Attika
Kaufpreis CHF 1'395'000.- inkl. 2 Parkplätze
Kein Keller
Die obere Einheit ist als 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss und Attikageschoss geplant und bietet gemäss Raumübersicht eine Netto-Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine Bruttofläche von ca. 149.81 m². Im Obergeschoss befinden sich Entrée, Gang, Zimmer 1, Dusche/WC, ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Wintergarten sowie ein Balkon. Im Attikageschoss folgen Vorplatz, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad/Dusche sowie eine zusätzliche Terrasse. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die grosszügiges Wohnen mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich suchen.
Kaufoptionen
Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: klassisches Wohnen im Stockwerkeigentum, Mehrgenerationenwohnen für Eltern und Kinder unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten in zwei getrennten Einheiten, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung des gesamten Hauses als grosszügige Gesamtliegenschaft.
Kaufpreise:
EG-Wohnung CHF 1'150'000.- inkl. 1 Parkplatz
OG-/Attikawohnung CHF 1'395'000.- inkl. 2 Parkplätzen
Gesamtkaufpreis bei Erwerb beider Einheiten:
CHF 2'545'000.-
Projekt und Flächen
Das Projekt basiert auf dem Umbau eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus. Die Visualisierung und die Ausführungspläne zeigen zwei eigenständige Maisonettekonzepte mit zeitgemässer Architektur und attraktiven Aussenflächen.
Kontakt / Besichtigung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.
Hr. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobil 079 202 13 13
www.immorossi.ch
Über IMMOROSSI AG
Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.
Unsere Dienstleistungen
Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt
Finanzierung
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Auf Wunsch berät er Sie unverbindlich und kostenlos auch direkt bei Ihnen vor Ort. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufvertrag
Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.
Hypotheken
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Bezug
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, voraussichtlich Herbst 2026.
Haftungsausschluss
Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Amselstrasse 19, 4104 Oberwil
Neu ausgebaute Eigentumswohnungen in Oberwil - separat oder zusammen kaufbar
An der Amselstrasse 19 in 4104 Oberwil entsteht durch den Umbau eines Einfamilienhauses ein attraktives Zweifamilienhaus mit zwei neu ausgebauten Maisonettewohnungen. Die Einheiten können separat oder zusammen erworben werden. Damit eignet sich das Angebot sowohl für klassisches Wohnen im geplanten Stockwerkeigentum als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die das gesamte Haus als grosszügige Gesamteinheit nutzen möchten. Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle Nr. 2134 mit einer Grundstücksfläche von 328 m². Bezug nach Vereinbarung, voraussichtlich Herbst 2026.
Wohnung 1
3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Sockel-/Gartengeschoss
Kaufpreis CHF 1'150'000.- inkl. 1 Parkplatz
Kein Keller
Die untere Einheit ist als 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung über Sockel- und Gartengeschoss konzipiert und bietet gemäss Raumübersicht eine Netto-Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Bruttofläche von ca. 124.19 m². Im Sockelgeschoss befinden sich Entrée, Gang, Zimmer 1, separates WC, Technik und Waschküche. Im Gartengeschoss folgen Gang, Zimmer 2, Dusche/WC sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Wintergarten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die auf zwei Ebenen wohnen möchten und einen direkten Bezug zum Aussenbereich schätzen.
Wohnung 2
4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss/Attika
Kaufpreis CHF 1'395'000.- inkl. 2 Parkplätze
Kein Keller
Die obere Einheit ist als 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss und Attikageschoss geplant und bietet gemäss Raumübersicht eine Netto-Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine Bruttofläche von ca. 149.81 m². Im Obergeschoss befinden sich Entrée, Gang, Zimmer 1, Dusche/WC, ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Wintergarten sowie ein Balkon. Im Attikageschoss folgen Vorplatz, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad/Dusche sowie eine zusätzliche Terrasse. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die grosszügiges Wohnen mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich suchen.
Kaufoptionen
Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: klassisches Wohnen im Stockwerkeigentum, Mehrgenerationenwohnen für Eltern und Kinder unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten in zwei getrennten Einheiten, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung des gesamten Hauses als grosszügige Gesamtliegenschaft.
Kaufpreise:
EG-Wohnung CHF 1'150'000.- inkl. 1 Parkplatz
OG-/Attikawohnung CHF 1'395'000.- inkl. 2 Parkplätzen
Gesamtkaufpreis bei Erwerb beider Einheiten:
CHF 2'545'000.-
Projekt und Flächen
Das Projekt basiert auf dem Umbau eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus. Die Visualisierung und die Ausführungspläne zeigen zwei eigenständige Maisonettekonzepte mit zeitgemässer Architektur und attraktiven Aussenflächen.
Kontakt / Besichtigung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.
Hr. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobil 079 202 13 13
www.immorossi.ch
Über IMMOROSSI AG
Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.
Unsere Dienstleistungen
Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt
Finanzierung
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Kaufvertrag
Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.
Hypotheken
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Bezug
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, voraussichtlich Herbst 2026.
Haftungsausschluss
Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
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