| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Via G. Adamina 6932 Lugano |
| No de référence | SC | Bifamiliare | Breganzona |
| Catégories | Maison |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 7 |
| Salle(s) de bain | 5 |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’990’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface de plancher | 266 m2 |
| Surface terrasse | 11 m2 |
| Surface jardin | 76 m2 |
Im begehrten Wohnquartier Breganzona, einer der beliebtesten Wohnlagen von Lugano dank Ruhe, Lebensqualität und Nähe zum Stadtzentrum, bieten wir ein elegantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2014 zum Verkauf an.
Die Liegenschaft besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, optimal aufgeteilt und eingebettet in ein gepflegtes und ruhiges Umfeld. Eine ideale Lösung sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer, die eine separate Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder als Renditeobjekt suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende 3.5-Zimmer-Wohnung mit 95.74 m² Wohnfläche (SUL), zusätzlich 76.30 m² Garten, geprägt von hellen und gut strukturierten Räumen. Der Wohn- und Essbereich mit Küche öffnet sich zum Aussenbereich, wo der private Garten einen idealen Ort für entspannte Momente bietet.
Der Schlafbereich, mit praktischen Einbauschränken im Korridor, umfasst zwei grosszügige Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein zweites Badezimmer en suite, ebenfalls mit Fenster und Dusche.
In den oberen Etagen befindet sich die zweite Wohneinheit, ein elegantes Duplex mit 4.5 Zimmern und 170.31 m². Dieses überzeugt durch grosszügige Räume und viel Tageslicht. Die obere Etage beherbergt den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, geprägt von grossen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen und Zugang zur Panoramaterrasse bieten von 10.70 m² - ideal zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Die untere Etage umfasst den Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en suite.
Im Untergeschoss, gemeinsam für beide Einheiten, befinden sich die Garage, Keller sowie die Waschküche.
Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über ein modernes und effizientes Wärmepumpensystem, das Komfort und Energieeffizienz vereint.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Garage mit 3 Parkplätzen sowie zusätzlichen Stellplätzen für Motorräder und Fahrräder.
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt: Breganzona gehört heute zu den gefragtesten Quartieren Luganos, geschätzt für seine Wohnqualität, die Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Eine Immobilie, die Bauqualität, elegante Räume und hohe Nutzungsflexibilität vereint - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Breganzona ist eines der beliebtesten Wohnquartiere von Lugano. Leicht erhöht gelegen, bietet es eine ruhige, grüne und angenehme Wohnumgebung mit gleichzeitig schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Dank seiner hohen Lebensqualität, Schulen, Dienstleistungen und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen hat sich Breganzona als besonders gefragte Wohnlage etabliert.
Das Quartier bewahrt zudem den Charme seines historischen Kerns mit traditionellen Gassen und Architektur, die sich harmonisch mit modernen Wohnbauten verbinden.
Im begehrten Wohnquartier Breganzona, einer der beliebtesten Wohnlagen von Lugano dank Ruhe, Lebensqualität und Nähe zum Stadtzentrum, bieten wir ein elegantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2014 zum Verkauf an.
Die Liegenschaft besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, optimal aufgeteilt und eingebettet in ein gepflegtes und ruhiges Umfeld. Eine ideale Lösung sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Käufer, die eine separate Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder als Renditeobjekt suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende 3.5-Zimmer-Wohnung mit 95.74 m² Wohnfläche (SUL), zusätzlich 76.30 m² Garten, geprägt von hellen und gut strukturierten Räumen. Der Wohn- und Essbereich mit Küche öffnet sich zum Aussenbereich, wo der private Garten einen idealen Ort für entspannte Momente bietet.
Der Schlafbereich, mit praktischen Einbauschränken im Korridor, umfasst zwei grosszügige Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein zweites Badezimmer en suite, ebenfalls mit Fenster und Dusche.
In den oberen Etagen befindet sich die zweite Wohneinheit, ein elegantes Duplex mit 4.5 Zimmern und 170.31 m². Dieses überzeugt durch grosszügige Räume und viel Tageslicht. Die obere Etage beherbergt den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, geprägt von grossen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen und Zugang zur Panoramaterrasse bieten von 10.70 m² - ideal zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Die untere Etage umfasst den Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en suite.
Im Untergeschoss, gemeinsam für beide Einheiten, befinden sich die Garage, Keller sowie die Waschküche.
Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über ein modernes und effizientes Wärmepumpensystem, das Komfort und Energieeffizienz vereint.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Garage mit 3 Parkplätzen sowie zusätzlichen Stellplätzen für Motorräder und Fahrräder.
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt: Breganzona gehört heute zu den gefragtesten Quartieren Luganos, geschätzt für seine Wohnqualität, die Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Eine Immobilie, die Bauqualität, elegante Räume und hohe Nutzungsflexibilität vereint - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Breganzona ist eines der beliebtesten Wohnquartiere von Lugano. Leicht erhöht gelegen, bietet es eine ruhige, grüne und angenehme Wohnumgebung mit gleichzeitig schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Dank seiner hohen Lebensqualität, Schulen, Dienstleistungen und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen hat sich Breganzona als besonders gefragte Wohnlage etabliert.
Das Quartier bewahrt zudem den Charme seines historischen Kerns mit traditionellen Gassen und Architektur, die sich harmonisch mit modernen Wohnbauten verbinden.
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