| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Gartenstrasse 29 4452 Itingen |
| Referenz-Nr. | Gartenstr. 29 Itingen |
| Kategorien | Doppeleinfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 6.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 1957 |
| Renovationsjahr | 1985 |
| Parzellen-Nr. | 690 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 760’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 508’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 354 m2 |
Eckhaus Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler WaschmaschineEs handelt sich um eine 6.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte mit angebauter Werkstatt / Schopf. Das Haus befindet sich am Gartenweg an bevorzugter Lage, an einer ruhigen Quartierstrasse in Itingen.
Der private Garten fernab der Strasse ist ein Highlight dieses Angebots. Die Liegenschaft ist gepflegt. 1985 wurde die im Untergeschoss befindliche Garage zu einem Bastelraum/Friseursalon mit eigenem Zugang umgebaut. Das Objekt ist ein typisches Objekt aus dem Erstellungszeitraum. Es wurde in den 80ern umfassend erneuert, weist allerdings im Bereich der Oberflächen einen Erneuerungsbedarf auf. Der Innenausbau stammt grösstenteils von 1985, Fenster 1987. Die Primärsubstanz ist in Ordnung und es sind keine offensichtlichen Schäden zu vermerken. Es handelt sich um ein klassisches Renovierungsobjekt das grosses Potential bietet für einen Käufer sein eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Folgende grösseren Renovationen wurden in den letzten Jahren gemacht:
-2013 Ersatz Boiler
-2015 Ersatz Heizung
Raumprogramm:
Sockelgeschoss:
Vorplatz, Heizung/Technik, Waschküche mit WC, Hobbyraum mit separatem Eingang (ehem. Frisuersalon), Keller, Treppe zum EG
Erdgeschoss:
Entrée, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Treppe zum OG
Obergeschoss:
Vorplatz, 3 Zimmer, Bad/WC, Balkon
Ferner: 3x Aussenparkplätze, Sitplatz, Garten, Werkstatt, Schuppen,
Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 20'000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.
Gebühren und Steuern
Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft.
Handänderungssteuer gemäss Kantonaler Praxis je hälftig. Entfällt für Käufer bei selbstbewohntem Eigentum.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.
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Der private Garten fernab der Strasse ist ein Highlight dieses Angebots. Die Liegenschaft ist gepflegt. 1985 wurde die im Untergeschoss befindliche Garage zu einem Bastelraum/Friseursalon mit eigenem Zugang umgebaut. Das Objekt ist ein typisches Objekt aus dem Erstellungszeitraum. Es wurde in den 80ern umfassend erneuert, weist allerdings im Bereich der Oberflächen einen Erneuerungsbedarf auf. Der Innenausbau stammt grösstenteils von 1985, Fenster 1987. Die Primärsubstanz ist in Ordnung und es sind keine offensichtlichen Schäden zu vermerken. Es handelt sich um ein klassisches Renovierungsobjekt das grosses Potential bietet für einen Käufer sein eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
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Erdgeschoss:
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Obergeschoss:
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