| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Via Centrale 1 6516 Cugnasco |
| N. di riferimento | OM-V-20.06.2026 |
| Categorie | Alloggio indipendente |
| Disponibile da | Immediata |
| Locali | 6.5 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 1900 |
| Condizione / Stato | Da ristrutturare |
| Numero mappale | 103 |
| Tipo di zona | Residenziale ben servita |
| Indice di sfruttamento | 0.6 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 440’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superfice utile | 138 m2 |
| Superfice del lotto | 468 m2 |
| Superficie di costruzione esterna | 11 m2 |
| Cubature GVA | 406 m3 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Animali ammessi Da ristrutturare Permesso per stranieri6516 Cugnasco si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Cugnasco-Gerra è variata mediamente del +0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'858 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.4% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del -0.7% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.7% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +16.6% (Cantone: +9.7%).
Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale.
L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione.
La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento.
A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali.
Proposta interessante per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione.
6516 Cugnasco si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Cugnasco-Gerra è variata mediamente del +0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'858 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.4% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del -0.7% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.7% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +16.6% (Cantone: +9.7%).
Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale.
L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione.
La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento.
A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali.
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