6 Locali Villa Vendesi in Viganello ALBONAGO VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PISCINA E DEPANDANCE

Ad Albonago, una delle località residenziali più apprezzate del Luganese, prende vita un progetto immobiliare esclusivo pensato per chi desidera una proprietà di rappresentanza capace di coniugare architettura contemporanea, privacy e qualità abitativa.

Il progetto è composto da due edifici completamente indipendenti, ciascuno dotato di accesso autonomo e lift privato. Gli unici spazi condivisi sono l'autorimessa e l'area di accesso, caratteristica che permette di mantenere la massima indipendenza tra le due unità oppure di vivere l'intero complesso come un'unica prestigiosa proprietà.

La villa principale sarà completamente ristrutturata e si sviluppa su tre livelli, collegati sia da scala interna sia da ascensore privato.

Con una superficie utile lorda di circa 380 m², terrazze per complessivi 25 m², un giardino con piscina per circa 200 m² e un piazzale d'ingresso di circa 200 m², offre ambienti ampi e perfettamente distribuiti.

Zona Giorno

Qui trova spazio una luminosa zona living di oltre 94 m², concepita come ambiente unico con soggiorno, pranzo e cucina, oltre ad un pratico WC ospiti. 

Zona notte composta da

• ampia camera padronale con terrazza privata e bagno en suite;

• due ulteriori camere da letto;

• secondo bagno;

• lavanderia;

Piano wellness

Qui trovano posto:

• ampia area fitness, palestra, SPA oppure home cinema;

• camera ospiti;

• bagno;

• cantina vini;

• locale tecnico.

Da questo piano si accede direttamente al giardino privato di circa 200 m² e alla piscina, creando una continuità naturale tra gli ambienti interni e quelli esterni.

Prezzo richiesto villa: CHF 6'500'000.- posti auto inclusi

La depandance

A completare il progetto è prevista la realizzazione ex novo di un elegante appartamento di 3.5 locali, ideale come dependance, abitazione per familiari, personale di servizio oppure da mantenere come seconda unità indipendente.

L'appartamento dispone di:

• 157 m² di superficie utile lorda;

• ampia zona giorno open space;

• due camere da letto;

• due bagni;

• terrazza di circa 9 m²;

• giardino privato di circa 100 m²;

• lift dedicato e ingresso indipendente.

La consegna è prevista indicativamente entro circa due anni e il progetto è ancora completamente personalizzabile.

Prezzo richiesto: CHF 2'500'000.- posti auto inclusi

Posteggi

Le due unità condividono esclusivamente l'autorimessa, composta da:

• 2 posti auto riservati alla villa;

• 2 posti auto riservati all'appartamento;

• 2 posti auto esterni coperti.

Un progetto esclusivo che unisce il fascino di una villa di pregio completamente rinnovata alla versatilità di una seconda abitazione indipendente, in un contesto residenziale di elevato livello e con una distribuzione degli spazi studiata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.

CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Albonago, nel quartiere di Aldesago, rappresenta una delle zone residenziali più esclusive e ricercate del Comune di Lugano. Situato sulle pendici del Monte Brè, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza al centro città.

Grazie alla sua posizione dominante, la località regala splendidi scorci sul Golfo di Lugano, sulle montagne circostanti e sul lago, immersa in un contesto caratterizzato da ville di prestigio, residenze di alto livello e ampie aree verdi.

Pur mantenendo un'atmosfera riservata e immersa nella natura, Albonago consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, così come scuole, servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti con i principali assi viari. La presenza della funicolare del Monte Brè e dei mezzi pubblici rende inoltre gli spostamenti semplici e comodi.

È una località particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, panoramico e silenzioso, senza rinunciare alla comodità della città. La qualità della vita, il contesto residenziale e il valore immobiliare consolidato rendono Albonago una delle destinazioni più ambite del mercato immobiliare luganese.