| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Rte du Montéliza 64 1806 St-Légier-La Chiésaz |
| N. di riferimento | Villa Montéliza 64 RTB |
| Categorie | Villa |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 5.5 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 2025 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 3’200’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 181 m2 |
| Superfice utile | 299 m2 |
| Superfice del lotto | 1’000 m2 |
| Superficie terrazza | 107 m2 |
| Superfice giardino | 437 m2 |
| Cubature GVA | 1’026 m3 |
Piscina Vista lago Vista sulle montagneDiese komplett renovierte Villa liegt im begehrten Wohngebiet Hauteville in Saint-Légier (La Chiésaz) und vereint auf harmonische Weise modernen Komfort und Spitzentechnologie. Es ist von einem weitläufigen, bewaldeten Garten von über 430 m² umgeben, der mit Terrassen und einem neuen 34 m² großen Swimmingpool ausgestattet ist und eine ideale Umgebung zum Entspannen bietet, um die Sonne und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die interne Verteilung ist wie folgt:
Der geräumige, mit Einbauschränken ausgestattete Eingangsbereich führt zu einem zentralen Flur, der die Wohnräume von einem großen Schlafzimmer mit über 16 m² und angrenzendem Badezimmer mit Dusche trennt.
Anschließend gelangen Sie auf einen riesigen Raum von fast 50 m², der sich perfekt für Momente mit der Familie oder Freunden eignet. Die Küche, die zu einem dank der großen Erkerfenster lichtdurchfluteten Esszimmer hin offen ist, vervollständigt diesen Wohnbereich. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich zu einer über 100 m² großen, nach Ost-Südwest ausgerichteten Terrasse, die durch den Swimmingpool erweitert wird und so einen einladenden Außenbereich mit Panoramablick auf die Waadtländer Riviera, den Genfersee und die Gipfel der Alpen und des französischen Chablais schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 17 und 18 m², die nach Südwesten ausgerichtet sind und über ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche verfügen. Die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Doppelbad (Dusche und Badewanne) erstreckt sich über fast 34 m² und profitiert von der Ostausrichtung für sanftes Morgenlicht.
Das knapp 95 m² große Untergeschoss umfasst eine Garage, Technikräume, einen Keller, einen Abstellraum sowie einen Unterstand. Jedes Zimmer verfügt über eine Wolfsluke.
Mit atemberaubender Aussicht vereint dieses Anwesen alle Vorteile eines außergewöhnlichen Wohnumfelds.
Blonay- Saint-Légier ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Riviera-Pays-d'Enhaut. Entstanden aus der Fusion der ehemaligen Gemeinden Blonay und Saint-Légier-La Chiésaz am 1. Januar 2022, erstreckt es sich über ein riesiges Gebiet und bietet ein spektakuläres Panorama von den Höhen von Vevey bis zum Gipfel der Pléiades und darüber hinaus , nach La Joux mit Blick auf den Lac des Joncs.
Mehrere Nachbargemeinden grenzen an das Gebiet von Saint-Légier, insbesondere La Tour-de-Peilz, Vevey, Corsier-sur-Vevey, Châtel-Saint-Denis im Gebiet Freiburg und Blonay.
Im unteren Teil des Dorfes gibt es hauptsächlich Wohnviertel mit Villen, in denen sich historische Stätten wie das Château d'Hauteville befinden. Die Umgebung der Autobahn ist für kommerzielle, industrielle und sportliche Aktivitäten bestimmt.
Die gut an das Autobahn- und Schienennetz angebundene Stadt ermöglicht einen schnellen Zugang nach Lausanne in rund dreißig Minuten und zu den wichtigsten französischsprachigen Städten sowie Bern in weniger als einer Stunde. Die Pléiades-Bahn bietet außerdem regelmäßige Verbindungen zum CFF-Bahnhof in Vevey.
Zahlen:
Bevölkerung: 12.340 Einwohner (Stand 31.12.23)
Höhe: von 427 m bis 1892 m (Gipfel von Pila)
Steuerkoeffizient: 68,5 %
Grundsteuer: 1?
Das Zentrum des Dorfes St-Légier ist 1,6 km oder 3 Minuten mit dem Auto, 9 Minuten mit dem Zug und 25 Minuten zu Fuß entfernt.
Dienstleistungen 1,5 - 2 km entfernt:
Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Podologe, Friseur, Tierarzt.
Weitere Annehmlichkeiten in Blonay und Vevey.
Transport und Entfernungen:
Frühe Kindheit und Bildung:
Terrasse ~107 m²
Schwimmbad ~34 m²: Monocoque mit automatischem Verschluss und Wärmepumpe
Garten: ~437 m²
Verkehrsfläche: ~302 m²
Im Volumen der Villa sind die Nutzräume enthalten:
Waschküche: 10 m²
Technikraum Schwimmbad: 7 m²
Technikraum: 10,80 m²
Garage: 38,70 m²
Kellerabgangsfläche: 13 m²
Keller: 5,50 m²
Unterstand: 7 m²
Reduziert: 2,80 m²
Dachgeschoss: 63,60 m²
Nettowohnfläche (ohne Nutzfläche): 180,60 m²
Nettonutzfläche (kehrbar): 158,40 m²
Gesamte überstreichbare Fläche: ~339 m²
Gewichtete Verkaufsfläche:(Nettoverkaufsfläche + SUSNA/2)oder 217,20 + (163,60/2) = 299 m²
Diese Qualitätstransformation wird von RTB Corvaglia Sàrl durchgeführt, gebaut und verkauft.
Bauleitung Andrea d'Alessandro
Diese komplett renovierte Villa liegt im begehrten Wohngebiet Hauteville in Saint-Légier (La Chiésaz) und vereint auf harmonische Weise modernen Komfort und Spitzentechnologie. Es ist von einem weitläufigen, bewaldeten Garten von über 430 m² umgeben, der mit Terrassen und einem neuen 34 m² großen Swimmingpool ausgestattet ist und eine ideale Umgebung zum Entspannen bietet, um die Sonne und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die interne Verteilung ist wie folgt:
Der geräumige, mit Einbauschränken ausgestattete Eingangsbereich führt zu einem zentralen Flur, der die Wohnräume von einem großen Schlafzimmer mit über 16 m² und angrenzendem Badezimmer mit Dusche trennt.
Anschließend gelangen Sie auf einen riesigen Raum von fast 50 m², der sich perfekt für Momente mit der Familie oder Freunden eignet. Die Küche, die zu einem dank der großen Erkerfenster lichtdurchfluteten Esszimmer hin offen ist, vervollständigt diesen Wohnbereich. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich zu einer über 100 m² großen, nach Ost-Südwest ausgerichteten Terrasse, die durch den Swimmingpool erweitert wird und so einen einladenden Außenbereich mit Panoramablick auf die Waadtländer Riviera, den Genfersee und die Gipfel der Alpen und des französischen Chablais schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 17 und 18 m², die nach Südwesten ausgerichtet sind und über ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche verfügen. Die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Doppelbad (Dusche und Badewanne) erstreckt sich über fast 34 m² und profitiert von der Ostausrichtung für sanftes Morgenlicht.
Das knapp 95 m² große Untergeschoss umfasst eine Garage, Technikräume, einen Keller, einen Abstellraum sowie einen Unterstand. Jedes Zimmer verfügt über eine Wolfsluke.
Mit atemberaubender Aussicht vereint dieses Anwesen alle Vorteile eines außergewöhnlichen Wohnumfelds.
Blonay- Saint-Légier ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Riviera-Pays-d'Enhaut. Entstanden aus der Fusion der ehemaligen Gemeinden Blonay und Saint-Légier-La Chiésaz am 1. Januar 2022, erstreckt es sich über ein riesiges Gebiet und bietet ein spektakuläres Panorama von den Höhen von Vevey bis zum Gipfel der Pléiades und darüber hinaus , nach La Joux mit Blick auf den Lac des Joncs.
Mehrere Nachbargemeinden grenzen an das Gebiet von Saint-Légier, insbesondere La Tour-de-Peilz, Vevey, Corsier-sur-Vevey, Châtel-Saint-Denis im Gebiet Freiburg und Blonay.
Im unteren Teil des Dorfes gibt es hauptsächlich Wohnviertel mit Villen, in denen sich historische Stätten wie das Château d'Hauteville befinden. Die Umgebung der Autobahn ist für kommerzielle, industrielle und sportliche Aktivitäten bestimmt.
Die gut an das Autobahn- und Schienennetz angebundene Stadt ermöglicht einen schnellen Zugang nach Lausanne in rund dreißig Minuten und zu den wichtigsten französischsprachigen Städten sowie Bern in weniger als einer Stunde. Die Pléiades-Bahn bietet außerdem regelmäßige Verbindungen zum CFF-Bahnhof in Vevey.
Zahlen:
Bevölkerung: 12.340 Einwohner (Stand 31.12.23)
Höhe: von 427 m bis 1892 m (Gipfel von Pila)
Steuerkoeffizient: 68,5 %
Grundsteuer: 1?
Das Zentrum des Dorfes St-Légier ist 1,6 km oder 3 Minuten mit dem Auto, 9 Minuten mit dem Zug und 25 Minuten zu Fuß entfernt.
Dienstleistungen 1,5 - 2 km entfernt:
Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Podologe, Friseur, Tierarzt.
Weitere Annehmlichkeiten in Blonay und Vevey.
Transport und Entfernungen:
Frühe Kindheit und Bildung:
Terrasse ~107 m²
Schwimmbad ~34 m²: Monocoque mit automatischem Verschluss und Wärmepumpe
Garten: ~437 m²
Verkehrsfläche: ~302 m²
Im Volumen der Villa sind die Nutzräume enthalten:
Waschküche: 10 m²
Technikraum Schwimmbad: 7 m²
Technikraum: 10,80 m²
Garage: 38,70 m²
Kellerabgangsfläche: 13 m²
Keller: 5,50 m²
Unterstand: 7 m²
Reduziert: 2,80 m²
Dachgeschoss: 63,60 m²
Nettowohnfläche (ohne Nutzfläche): 180,60 m²
Nettonutzfläche (kehrbar): 158,40 m²
Gesamte überstreichbare Fläche: ~339 m²
Gewichtete Verkaufsfläche:(Nettoverkaufsfläche + SUSNA/2)oder 217,20 + (163,60/2) = 299 m²
Diese Qualitätstransformation wird von RTB Corvaglia Sàrl durchgeführt, gebaut und verkauft.
Bauleitung Andrea d'Alessandro
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri