| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Neuwiesstrasse 6a 9434 Heerbrugg |
| N. di riferimento | 250922 |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 5.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 2 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 2026 |
| Condizione / Stato | Nuova costruzione |
| Altezza dei locali | 2.45 m |
| Numero mappale | 1985 |
| Tipo di zona | W2a |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’395’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 150 m2 |
| Superficie abitabile netta | 140 m2 |
| Superfice del lotto | 396 m2 |
| Superficie terrazza | 15 m2 |
| Superfice loggia / veranda | 15 m2 |
| Superfice giardino | 159 m2 |
| Cubature GVA | 750 m3 |
Abitazione primaria Adatto ai bambini Box auto Nuova costruzione Parcheggio Posto auto coperto Soleggiato Stazione di ricarica elettrica Terreno edificabile con allacciamenti già presenti TranquilloVerwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: An ruhiger, sonniger Lage in einem gewachsenen Einfamilienhausquartier entsteht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit bereits erteilter Baubewilligung. Profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit und einem klaren Weg bis zum Einzug.
Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit einer offenen Wohnküche, grosszügigen Fensterfronten, flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Nasszellen im Obergeschoss sowie einem privaten Garten mit optimaler Südwest-Ausrichtung.
Gemeinsam mit den erfahrenen und regional ansässigen Huser Schnell Architekten gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Individuelle Anpassungen sowie die Auswahl von Materialien, Küche und Sanitärausstattung sind im Rahmen der Planung möglich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Baubewilligtes Projekt mit hoher Planungssicherheit
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Sonniger Südwest-Garten
Individuelle Materialisierung und Ausbauwünsche
Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage
Begleitung durch erfahrenes Architektenteam bis zur Schlüsselübergabe
Schulen, Einkauf und ÖV in kurzer Distanz
Ein modernes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Sicherheit legen.
Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen Projekt- und Ausbaudetails zu oder beraten Sie persönlich. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Mikrolage - Ruhig, gewachsen
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in einem gewachsenen Einfamilienhausquartier. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Besonnung über den gesamten Tagesverlauf.
Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungsangebote von Kindergarten bis Kantonsschule sind fussläufig bequem erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen in kurzer Distanz zur Verfügung.
Makrolage - mittendrin & bestens angebunden
Das Neubauprojekt wird in Heerbrugg an der Neuwiesstrasse 6a realisiert und ist der politischen Gemeinde Au zugeordnet. Au zählt zu den stark nachgefragten Wohngemeinden der Region und verbindet eine hohe Wohnqualität mit einem vorteilhaften steuerlichen Umfeld. Die Lage direkt an der Grenze zu Vorarlberg macht den Standort zusätzlich interessant und eröffnet kurze Wege in die benachbarte Region.
Dank der sehr guten Anbindung an das Schienennetz sowie die Autobahn sind umliegende Ostschweizer Ballungszentren schnell erreichbar.
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Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri