| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Albisstrasse 52 8135 Langnau am Albis |
| N. di riferimento | NT-07-2026-00590 |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 5.5 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 2003 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’700’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 166 m2 |
| Superfice del lotto | 804 m2 |
Vista lagoDieses modernisierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Langnau am Albis überzeugt durch seine privilegierte Lage und eine eindrückliche Weitsicht auf den Zürichsee. Auf einem grosszügigen Grundstück von 804 m² bietet die Liegenschaft viel Umschwung, hohe Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Ruhe und Nähe zur Stadt ideal verbindet.
Das im Jahr 2003 erstellte Haus wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand. Ebenfalls wurde erst kürzlich (2026) eine Sanierung der Süd- sowie Westfassade durchgeführt. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 166 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung für Familien und Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Ess- und Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für den Alltag wie auch für Gäste. Ein Cheminée im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden, während das selbe Cheminée auf der anderen Seite im angrenzenden Schlafzimmer ein zusätzliches, exklusives Komfortmerkmal darstellt. Kirschparkett- und brasilianische Schiefersteinböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Innenräume.
Im Aussenbereich laden Terrasse und Balkon dazu ein, die Aussicht und die Umgebung zu geniessen. Der Garten mit Pavillon bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, für gesellige Abende oder als geschützter Platz im Grünen. Die grosszügige Parzelle eröffnet zudem Raum für Spiel, Entspannung und individuelle Gestaltungsideen.
Die Liegenschaft ist leerstehend und per sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Seeblick, viel Umschwung und besonderem Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen am Zimmerberg suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Langnau am Albis in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage etwas ausserhalb vom Dorf am Albispass. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Albisrücken und dem Sihltal und überzeugt durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Grün, attraktiven Naherholungsgebieten sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Das Zentrum von Langnau am Albis ist in rund 3 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie weitere Angebote des Gemeindelebens. Die nächstgelegenen Anschlüsse an das überregionale Verkehrsnetz sind in etwa 6 km erreichbar, wodurch auch Pendlerinnen und Pendler von einer guten Anbindung in Richtung Zürich und die umliegenden Gemeinden profitieren. Die Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich; eine S-Bahn-Anbindung befindet sich in ungefähr 3 km Distanz und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Region. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungsangeboten: Ein Kindergarten liegt in ca. 2.5 km, die Primarschule in ca. 2.2 km und die Oberstufe in etwa 3 km Entfernung. Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.
Das Haus verfügt über eine moderne Luft/Luft Wärmepumpe.
Dieses modernisierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Langnau am Albis überzeugt durch seine privilegierte Lage und eine eindrückliche Weitsicht auf den Zürichsee. Auf einem grosszügigen Grundstück von 804 m² bietet die Liegenschaft viel Umschwung, hohe Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Ruhe und Nähe zur Stadt ideal verbindet.
Das im Jahr 2003 erstellte Haus wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand. Ebenfalls wurde erst kürzlich (2026) eine Sanierung der Süd- sowie Westfassade durchgeführt. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 166 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung für Familien und Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Ess- und Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für den Alltag wie auch für Gäste. Ein Cheminée im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden, während das selbe Cheminée auf der anderen Seite im angrenzenden Schlafzimmer ein zusätzliches, exklusives Komfortmerkmal darstellt. Kirschparkett- und brasilianische Schiefersteinböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Innenräume.
Im Aussenbereich laden Terrasse und Balkon dazu ein, die Aussicht und die Umgebung zu geniessen. Der Garten mit Pavillon bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, für gesellige Abende oder als geschützter Platz im Grünen. Die grosszügige Parzelle eröffnet zudem Raum für Spiel, Entspannung und individuelle Gestaltungsideen.
Die Liegenschaft ist leerstehend und per sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Seeblick, viel Umschwung und besonderem Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen am Zimmerberg suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Langnau am Albis in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage etwas ausserhalb vom Dorf am Albispass. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Albisrücken und dem Sihltal und überzeugt durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Grün, attraktiven Naherholungsgebieten sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
Das Zentrum von Langnau am Albis ist in rund 3 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie weitere Angebote des Gemeindelebens. Die nächstgelegenen Anschlüsse an das überregionale Verkehrsnetz sind in etwa 6 km erreichbar, wodurch auch Pendlerinnen und Pendler von einer guten Anbindung in Richtung Zürich und die umliegenden Gemeinden profitieren. Die Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich; eine S-Bahn-Anbindung befindet sich in ungefähr 3 km Distanz und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Region. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungsangeboten: Ein Kindergarten liegt in ca. 2.5 km, die Primarschule in ca. 2.2 km und die Oberstufe in etwa 3 km Entfernung. Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.
Das Haus verfügt über eine moderne Luft/Luft Wärmepumpe.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri