5.5 Pièces à acheter à Kaisten Ruhe, Grosszügigkeit und Natur vereint

Hier finden Sie viel Platz an ruhiger Lage am Dorfrand mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne. Mit diesen wenigen Worten lässt sich dieses grosszügige Einfamilienhaus treffend beschreiben. Für weitere interessante Details lesen Sie bitte weiter.

Objekt
Grosszügiges freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Carport,
Parzelle 436 m², Kubatur 1031 m³, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 192 m², Nebenflächen ca. 149 m²

Lage innerhalb Kaisten
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand und grenzt auf zwei Seiten an die Landwirtschaftszone. Das Quartier ist äusserst familienfreundlich und ruhig gelegen. Vom Grundstück aus geniessen Sie eine herrliche, unverbaubare Weitsicht auf die grünen Hügel der nahen Umgebung. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (VOLG) liegt rund 800 Meter entfernt. Die Schule ist in etwa 10 Gehminuten sicher erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor dem Haus und bietet gute Verbindungen nach Laufenburg und Frick.

Besonderes
Auf 192 m² Wohnfläche geniessen Sie grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der beheizte Raum im Untergeschoss lässt sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Heimkino, Fitnessraum, Spielzimmer oder Büro. Zudem sorgt eine Solaranlage für die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und unterstützt die Heizungsanlage.

Für wen eignet sich das Objekt?
Dieses Haus eignet sich in erster Linie für Familien, die grosszügiges Wohnen an ruhiger Lage schätzen. Aber auch Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Waschküche/Vorraum 24.2 m²
Hobbyraum 28.1 m²
Heizungsraum 6.7 m²
Luftschutzraum 8.1 m²

Erdgeschoss:
Autounterstand 19.4 m²
Eingang 10.2 m²
Gäste-WC 2.1 m²
Wohnen/Essen 47.5 m²
Sitzplatz 18.0 m²
Sitzplatz 39.0m²

Obergeschoss:
Vorplatz 4.4 m²
Dusche/WC 6.6 m²
Bad/WC en Suite 5.6 m²
Zimmer 11.7 m²
Zimmer 11.8 m²
Zimmer mit Ankleide 25.3 m²
Balkon 5.3 m²
Dachgeschoss:
Dachzimmer 58.0 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten
Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Hitzeschutzfolie im Dachgeschoss
2025 Hauszuleitung mit Schrägsitzventil
2024 Insektenschutz DG und WC EG
2023 Tumbler
2023 Vorplatz
2023 Keller Boden und Wände
2023 Insektenschutz EG und OG
2023 Eingangstüre
2022 Duschkabine
2020 Waschmaschine
2020 Garten und Sichtschutz
2020 Dach und Lukarne West
2019 Kanalisationsanschluss
2019 Stelen Parkplatz
2019 Küche
2018 Boiler Entkalkung
2017 Innere Malerarbeiten

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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