| Key facts | |
|---|---|
| Address | Via Bora da Besa 17 6925 Gentilino |
| Reference no. | SC | Casa | Gentilino |
| Categories | Single house |
| Available from | Immediate |
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Number of residential units | 1 |
| Number of guest toilets | 1 |
| Year built | 1986 |
| Zone type | Residenziale, tranquilla |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’680’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Living area | 170 m2 |
| Land area | 305 m2 |
In una delle località residenziali più apprezzate del Luganese, a pochi passi dalla suggestiva chiesetta di Collina d'Oro, proponiamo questa accogliente abitazione edificata nel 1986, inserita in un contesto tranquillo e verdeggiante.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie utile lorda di circa 170 m² e offre ambienti funzionali e ben organizzati, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia.
Al piano terreno troviamo la zona giorno composta da ingresso, servizio ospiti, cucina aperta sul soggiorno composto dalla zona pranzo e dal living con accesso diretto alla terrazza e al piacevole giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per i bambini che desiderano giocare in sicurezza. Completa il livello un comodo garage collegato direttamente all'abitazione.
La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto (attualmente due), un bagno e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. La distribuzione degli spazi garantisce privacy e comfort per tutta la famiglia.
La mansarda si dispiega in un ampio openspace perfettamente utilizzabile come studio, zona ospiti, palestra.
Al piano inferiore sono presenti i locali tecnici e accessori, tra cui lavanderia/stireria, locale riscaldamento, rifugio e ulteriori spazi di servizio, particolarmente utili per la gestione della vita quotidiana.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona residenziale esclusiva, molto richiesta per la qualità di vita che offre, la tranquillità del contesto e la vicinanza a tutti i principali servizi, alle scuole e alla città di Lugano.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e familiare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Collina d'Oro è considerata una delle località residenziali più prestigiose e ricercate del Luganese. Apprezzata per il suo contesto elegante, la tranquillità, l'elevata qualità di vita e la presenza di ampie aree verdi, rappresenta una scelta ideale per le famiglie che desiderano vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La posizione dell'immobile permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, beneficiando al contempo della privacy e della serenità tipiche di un quartiere residenziale immerso nel verde. La zona è particolarmente apprezzata anche per la vicinanza a prestigiosi istituti scolastici internazionali, tra cui la rinomata TASIS - The American School in Switzerland, punto di riferimento per famiglie provenienti da tutto il mondo.
Collina d'Oro offre inoltre numerosi percorsi pedonali, aree ricreative, infrastrutture sportive e tutti i principali servizi di prima necessità, mantenendo un perfetto equilibrio tra natura, comfort e collegamenti.
Un contesto abitativo esclusivo, tra i più ambiti del Canton Ticino, dove vivere ogni giorno con la sensazione di essere lontani dal traffico cittadino pur rimanendo a pochi minuti dal cuore di Lugano.
In una delle località residenziali più apprezzate del Luganese, a pochi passi dalla suggestiva chiesetta di Collina d'Oro, proponiamo questa accogliente abitazione edificata nel 1986, inserita in un contesto tranquillo e verdeggiante.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie utile lorda di circa 170 m² e offre ambienti funzionali e ben organizzati, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia.
Al piano terreno troviamo la zona giorno composta da ingresso, servizio ospiti, cucina aperta sul soggiorno composto dalla zona pranzo e dal living con accesso diretto alla terrazza e al piacevole giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per i bambini che desiderano giocare in sicurezza. Completa il livello un comodo garage collegato direttamente all'abitazione.
La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto (attualmente due), un bagno e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. La distribuzione degli spazi garantisce privacy e comfort per tutta la famiglia.
La mansarda si dispiega in un ampio openspace perfettamente utilizzabile come studio, zona ospiti, palestra.
Al piano inferiore sono presenti i locali tecnici e accessori, tra cui lavanderia/stireria, locale riscaldamento, rifugio e ulteriori spazi di servizio, particolarmente utili per la gestione della vita quotidiana.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona residenziale esclusiva, molto richiesta per la qualità di vita che offre, la tranquillità del contesto e la vicinanza a tutti i principali servizi, alle scuole e alla città di Lugano.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e familiare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Collina d'Oro è considerata una delle località residenziali più prestigiose e ricercate del Luganese. Apprezzata per il suo contesto elegante, la tranquillità, l'elevata qualità di vita e la presenza di ampie aree verdi, rappresenta una scelta ideale per le famiglie che desiderano vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La posizione dell'immobile permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, beneficiando al contempo della privacy e della serenità tipiche di un quartiere residenziale immerso nel verde. La zona è particolarmente apprezzata anche per la vicinanza a prestigiosi istituti scolastici internazionali, tra cui la rinomata TASIS - The American School in Switzerland, punto di riferimento per famiglie provenienti da tutto il mondo.
Collina d'Oro offre inoltre numerosi percorsi pedonali, aree ricreative, infrastrutture sportive e tutti i principali servizi di prima necessità, mantenendo un perfetto equilibrio tra natura, comfort e collegamenti.
Un contesto abitativo esclusivo, tra i più ambiti del Canton Ticino, dove vivere ogni giorno con la sensazione di essere lontani dal traffico cittadino pur rimanendo a pochi minuti dal cuore di Lugano.
Four tips to protect from abuse