| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Schürmatt 2 5108 Schinznach Dorf |
| Referenz-Nr. | LE - 1239 |
| Kategorien | Maisonette |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
| Etage | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Etagen | 2 |
| Baujahr | 1825 |
| Renovationsjahr | 2023 |
| Zustand | Modernisiert |
| Parzellen-Nr. | 2087 |
| Zone | Dorfkernzone |
| Preis | |
|---|---|
| Bruttomiete / Monat | CHF 2’940.– |
| Nettomiete / Monat | CHF 2’690.– |
| Nebenkosten / Monat | CHF 250.– |
| Mietkautionsgarantie | Ja |
| Mietkaution | CHF 8’820.– |
| SwissCaution Mietkaution ohne Bankdepot | |
|---|---|
|
Jahresprämie
Berechnet auf 3 Monatsmieten
|
CHF 444.70 |
| Die provisorische Bescheinigung (gratis) wertet Ihr Wohnungsgesuch auf. | |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 176 m2 |
| Nutzfläche | 89 m2 |
| Balkonfläche | 10 m2 |
| Gartenfläche | 110 m2 |
Balkon Erstwohnsitz Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Mietkautionsgarantie Modernisiert Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Tumbler WaschmaschineDiese Wohnoase vereint grosszügiges Wohnen mit einzigartigem Charakter und viel Liebe zum Detail. Bereits der einladende Eingangsbereich mit elegantem Gäste-Bad setzt stilvolle und edle Akzente. Der grosszügige, geschickt unterteilte Wohn- und Essbereich begeistert mit einer gemütlichen Sitzkunst sowie einer markanten Sichtsteinmauer, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die geschlossene, moderne Küche mit Holzofen ist ein Paradies für Geniesser und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo eine beeindruckende Suite mit offener Dusche, Sichtbalken und Ankleide einen aussergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Charme schafft. Ein separates Gästezimmer sowie das lichtdurchflutete Dachzimmer bieten zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Diese aussergewöhnliche Wohnung bietet viel Raum für Individualität und verbindet stilvolle Architektur mit einem einmaliges Wohngefühl - ideal für Menschen, die das Besondere schätzen. Zur Wohnung können diverse Räumlichkeiten wie ein grosser Hobbybereich ( 89m2), ein Schopf / Werkstatt und ein Gewölbekeller gemietet werden.
Interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
5108 Oberflachs liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schinznach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 2'462 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.5% verändert (Kanton: +24.0%).
Diese Wohnoase vereint grosszügiges Wohnen mit einzigartigem Charakter und viel Liebe zum Detail. Bereits der einladende Eingangsbereich mit elegantem Gäste-Bad setzt stilvolle und edle Akzente. Der grosszügige, geschickt unterteilte Wohn- und Essbereich begeistert mit einer gemütlichen Sitzkunst sowie einer markanten Sichtsteinmauer, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die geschlossene, moderne Küche mit Holzofen ist ein Paradies für Geniesser und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo eine beeindruckende Suite mit offener Dusche, Sichtbalken und Ankleide einen aussergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Charme schafft. Ein separates Gästezimmer sowie das lichtdurchflutete Dachzimmer bieten zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte.
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