| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Galligässchen 2A / 2C 4663 Aarburg |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Etage | 3 |
| Pièce(s) | 4.5 |
| Salle(s) de bain | 1 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Etat actuel | Nouvelle construction |
| Hauteur sous plafond | 2.8 m |
| Prix | |
|---|---|
| Loyer brut / mois | CHF 3’100.– |
| Loyer net / mois | CHF 2’850.– |
| Charges / mois | CHF 250.– |
| Garantie de loyer | CHF 3’000.– |
| Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution | |
|---|---|
|
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
|
CHF 469.90 |
| L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature. | |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface utile | 130 m2 |
| Surface balcon | 15 m2 |
| Surface cave | 12 m2 |
| Surface terrasse | 20 m2 |
| Surface jardin | 50 m2 |
Adapté aux familles Balcon / terrasse Calme Câblage multimédia Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Maison d’angle Non-fumeur Nouvelle construction Parking Rez-de-chaussée Séchoir à linge TV par câble
Ein nachhaltiges und hochwertiges Zuhause entsteht nur dann, wenn alle Beteiligten dieselben Ansprüche an Qualität, Gestaltung und Ausführung teilen.
Deshalb setzen wir bewusst auf regionale und ausgewählte Fachpartner, hochwertige Materialien sowie eine Architektur mit langfristigem Wert. Nicht der kurzfristig günstigste Weg steht im Mittelpunkt, sondern ein überzeugendes Gesamtresultat mit echter Wohn- und Lebensqualität.
Wir wollen keine durchschnittlichen Wohnräume schaffen, sondern Orte mit Charakter, Atmosphäre und bleibendem Mehrwert. Räume, welche den Alltag bereichern und auch nach vielen Jahren noch Freude bereiten. Genau das verstehen wir unter wertbasiertem Wohnen.
Die Gebäude werden in massiver Bauweise und hoher Ausführungsqualität durch regionale Handwerksbetriebe erstellt.
Die Aussenwände bestehen aus Backstein- oder Betonkonstruktionen mit hochwertiger Wärmedämmung und hinterlüfteter Holzfassade. Innenwände werden in Stahlbeton, Backstein sowie Kalksandstein ausgeführt.
Holz-Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Verbundsicherheitsglas gemäss SIGAB-Richtlinien sorgen für hohen Wohnkomfort und Sicherheit.
Die Wohnräume erhalten weiss gestrichene Decken mit Gipsglattstrich. Sämtliche Lamellenstoren werden elektrisch betrieben.
Die modernen Nasszellen verfügen über bodenebene Duschen, hochwertige KWC-Armaturen, Glasduschwände sowie Wand-WCs mit Absenkautomatik.
Speziell zu erwähnen ist das Heiz-/Kühlsystem: Wir haben alle Häuser mit einem Free Cooling ausgestattet, welches Ihnen gerade in diesen warmen/heissen Sommertagen eine entscheidende Wohnqualitätsverbesserung bietet.
Die Gebäude erfüllen erhöhte energetische Anforderungen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine effiziente Erdsonden-Wärmepumpe der neuesten Generation. Ergänzend wird die Überbauung mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine langlebige Materialisierung, einen tiefen Energieverbrauch sowie ein angenehmes und gesundes Wohnklima gelegt. Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit bilden dabei eine harmonische Einheit.
Es entsteht ein modernes, nachhaltiges und hochwertiges Zuhause mit langfristiger Wohn- und Lebensqualität.
Die neuen Doppel- und Reihenhäuser am Galligässchen 2 in Aarburg vereinen modernes, ökologisch ausgerichtetes Wohnen mit grosszügigen Grundrissen und hoher Wohnqualität. Die Überbauung umfasst ein Doppelhaus sowie ein Reihenhaus mit drei Einheiten und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein.
Jeder 4.5-Zimmer-Hausteil mit zusätzlicher Dachgalerie verfügt über einen direkten Zugang von der eigenen Tiefgarage via privatem Keller ins Haus. Die modernen Grundrisse bieten helle Wohnräume, grosszügige Zimmer, eigene Waschküche sowie attraktive Aussenbereiche mit Balkon, gedecktem und ungedecktem Sitzplatz sowie privatem Gartenanteil.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen grosszügigen, naturnah gestalteten Gemeinschaftsgarten, welcher Begegnung, Ruhe und Lebensqualität verbindet. Die Häuser werden mit hochwertigen und langlebigen Materialien erstellt und bieten ein zeitgemässes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit.
Wohnen bedeutet heute mehr als nur Quadratmeter und Grundrisse. Ein Zuhause soll ein Ort sein, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und den Alltag bewusst geniessen kann.
Mit der Überbauung am Galligässchen 2 entsteht kein gewöhnliches Mietobjekt, sondern ein durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Die Verbindung aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise, privaten Aussenbereichen und naturnaher Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit langfristigem Wert.
Die grosszügigen Grundrisse, die hellen Räume und die sorgfältig gewählten Materialien verleihen jedem Haus einen eigenen Charakter. Gleichzeitig sorgt die ruhige und dennoch zentrale Lage dafür, dass sich Rückzug, Alltag und Mobilität ideal miteinander verbinden lassen.
Hier wohnen Menschen, die Qualität, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld bewusst schätzen. Ein Zuhause zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen - heute und auch in vielen Jahren.
Ruhige Altstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft am Galligässchen 2 befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im historischen Teil von Aarburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Aarburg-Oftringen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren charmanten Altstadtcharakter, wenig Durchgangsverkehr und die Nähe zur Aare sowie zu diversen Naherholungsgebieten aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Olten, Zofingen, Zürich und Luzern.
Ein nachhaltiges und hochwertiges Zuhause entsteht nur dann, wenn alle Beteiligten dieselben Ansprüche an Qualität, Gestaltung und Ausführung teilen.
Deshalb setzen wir bewusst auf regionale und ausgewählte Fachpartner, hochwertige Materialien sowie eine Architektur mit langfristigem Wert. Nicht der kurzfristig günstigste Weg steht im Mittelpunkt, sondern ein überzeugendes Gesamtresultat mit echter Wohn- und Lebensqualität.
Wir wollen keine durchschnittlichen Wohnräume schaffen, sondern Orte mit Charakter, Atmosphäre und bleibendem Mehrwert. Räume, welche den Alltag bereichern und auch nach vielen Jahren noch Freude bereiten. Genau das verstehen wir unter wertbasiertem Wohnen.
Die Gebäude werden in massiver Bauweise und hoher Ausführungsqualität durch regionale Handwerksbetriebe erstellt.
Die Aussenwände bestehen aus Backstein- oder Betonkonstruktionen mit hochwertiger Wärmedämmung und hinterlüfteter Holzfassade. Innenwände werden in Stahlbeton, Backstein sowie Kalksandstein ausgeführt.
Holz-Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Verbundsicherheitsglas gemäss SIGAB-Richtlinien sorgen für hohen Wohnkomfort und Sicherheit.
Die Wohnräume erhalten weiss gestrichene Decken mit Gipsglattstrich. Sämtliche Lamellenstoren werden elektrisch betrieben.
Die modernen Nasszellen verfügen über bodenebene Duschen, hochwertige KWC-Armaturen, Glasduschwände sowie Wand-WCs mit Absenkautomatik.
Speziell zu erwähnen ist das Heiz-/Kühlsystem: Wir haben alle Häuser mit einem Free Cooling ausgestattet, welches Ihnen gerade in diesen warmen/heissen Sommertagen eine entscheidende Wohnqualitätsverbesserung bietet.
Die Gebäude erfüllen erhöhte energetische Anforderungen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine effiziente Erdsonden-Wärmepumpe der neuesten Generation. Ergänzend wird die Überbauung mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine langlebige Materialisierung, einen tiefen Energieverbrauch sowie ein angenehmes und gesundes Wohnklima gelegt. Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit bilden dabei eine harmonische Einheit.
Es entsteht ein modernes, nachhaltiges und hochwertiges Zuhause mit langfristiger Wohn- und Lebensqualität.
Die neuen Doppel- und Reihenhäuser am Galligässchen 2 in Aarburg vereinen modernes, ökologisch ausgerichtetes Wohnen mit grosszügigen Grundrissen und hoher Wohnqualität. Die Überbauung umfasst ein Doppelhaus sowie ein Reihenhaus mit drei Einheiten und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein.
Jeder 4.5-Zimmer-Hausteil mit zusätzlicher Dachgalerie verfügt über einen direkten Zugang von der eigenen Tiefgarage via privatem Keller ins Haus. Die modernen Grundrisse bieten helle Wohnräume, grosszügige Zimmer, eigene Waschküche sowie attraktive Aussenbereiche mit Balkon, gedecktem und ungedecktem Sitzplatz sowie privatem Gartenanteil.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen grosszügigen, naturnah gestalteten Gemeinschaftsgarten, welcher Begegnung, Ruhe und Lebensqualität verbindet. Die Häuser werden mit hochwertigen und langlebigen Materialien erstellt und bieten ein zeitgemässes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit.
Wohnen bedeutet heute mehr als nur Quadratmeter und Grundrisse. Ein Zuhause soll ein Ort sein, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und den Alltag bewusst geniessen kann.
Mit der Überbauung am Galligässchen 2 entsteht kein gewöhnliches Mietobjekt, sondern ein durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Die Verbindung aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise, privaten Aussenbereichen und naturnaher Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit langfristigem Wert.
Die grosszügigen Grundrisse, die hellen Räume und die sorgfältig gewählten Materialien verleihen jedem Haus einen eigenen Charakter. Gleichzeitig sorgt die ruhige und dennoch zentrale Lage dafür, dass sich Rückzug, Alltag und Mobilität ideal miteinander verbinden lassen.
Hier wohnen Menschen, die Qualität, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld bewusst schätzen. Ein Zuhause zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen - heute und auch in vielen Jahren.
Ruhige Altstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft am Galligässchen 2 befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im historischen Teil von Aarburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Aarburg-Oftringen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren charmanten Altstadtcharakter, wenig Durchgangsverkehr und die Nähe zur Aare sowie zu diversen Naherholungsgebieten aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Olten, Zofingen, Zürich und Luzern.
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