4.5 Locali Appartamento-attico Vendesi in Aproz (Nendaz) 4.5 pièces à Aproz (Sion) - neuf - Attique

Exculsivité GA-Immo Sàrl 

Attique de 4,5p (136 m2 surface pondérée) dans un immeuble de 15 logements, idéalement situé à Aproz, sur la commune de Sion. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et du centre-ville.

Emplacement privilégié : Située à l'entrée du village d'Aproz, cette résidence se trouve à seulement 5 km de Sion et des centres commerciaux de Conthey, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports publics.

De plus, le domaine des Îles qui se trouve à 750m, vous charmera par son cadre naturel et ses multiples activités de loisirs.

Composition de l'appartement :

• Hall d'entrée avec armoire murale env. 12 m2
• 3 chambres, dont une suite parentale de 16 m2 avec salle de douche et WC env. 5 m2
• Salle de bain avec WC
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon env. 50 m2
• Grand balcon exposé OUEST de 28 m2
• Cave incluse
• Places de parc : 1 extérieure couverte en sus à CHF 15'000.- + 1 extérieure en sus à CHF 9'000.-

Prix total avec place de parc : CHF 719'000.-

Possibilité d'installer une colonne de lavage dans la salle de bains.

Sol des Chambre : parquet massif

N'hésitez pas m'appeler pour fixer une visite

Situation

Niché au coeur du Valais central, le village d'Aproz fait partie de la commune de Sion, capitale du canton. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme et proximité urbaine.

À seulement 5 km de Sion et à quelques minutes des centres commerciaux de Conthey, Aproz offre un accès rapide à toutes les infrastructures essentielles : commerces, écoles, transports publics et axes routiers principaux. Ce village profite également d'une excellente desserte en transports publics, permettant de rejoindre aisément la ville et ses environs.

L'un des atouts majeurs d'Aproz est sa proximité immédiate avec le site des Îles, un espace naturel prisé pour ses balades, activités de loisirs et espaces de détente. Ce cadre idyllique, entre plaines, plans d'eau et sentiers, fait d'Aproz un lieu de vie privilégié, alliant qualité de vie, nature et commodités.

Grâce à son environnement paisible et à son accessibilité optimale, Aproz séduit autant les familles que les actifs souhaitant profiter du dynamisme de Sion et Conthey, tout en résidant dans un cadre naturel et préservé.

Données techniques

• Chauffage par Pompe à Chaleur air/eau

• Distribution par le sol et Thermostat de régulation pour chaque pièce habitable

• Panneaux photovoltaïque pour production d'eau chaude

• Une prise électrique 230V encastré (tube vide) devant chaque place de parking

Commodités

Écoles :

• École primaire d'Aproz : Située au coeur du village, à la Rue de l'École 29, cette école accueille les élèves des premières années.

•  Cycle d'orientation de Basse-Nendaz : À environ 5 km d'Aproz, il propose une formation pour les élèves de la 9e à la 11e année.

•  Cycle d'orientation de Sion : Situé à 5 km également, offrant une alternative pour les élèves du secondaire I.

Sion (Centre-ville) :

• 5 km (~8 min en voiture)
• 15 min en transports publics

Zone commerciale de Conthey :

• 4 km (~6 min en voiture)
• 12 min en transports publics

Station de Nendaz (Haute-Nendaz) :

• 15 km (~20 min en voiture)
• Accès via la télécabine depuis Haute-Nendaz vers le domaine skiable des 4 Vallées

Martigny :

• 25 km (~20 min en voiture)
• 25 min en train depuis Sion