| Key facts | |
|---|---|
| Address | Buechzelglistrasse 37 5436 Würenlos |
| Categories | Plot |
| Available from | Upon request |
| Rooms | 4.5 |
| Bathrooms | 1 |
| Number of residential units | 1 |
| Floors | 2 |
| Number of guest toilets | 1 |
| Year built | 1927 |
| Year of last renovation | 1976 |
| Plot no. | 1118 |
| Zone type | Wohnzone E2 |
| Utilization number | 0.45 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 3’200’000.– |
| Price per sqm | CHF 28’571.– |
| Building insurance value | CHF 947’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 112 m2 |
| Floorspace | 504 m2 |
| Terrace space | 25 m2 |
Child friendly Connected building land Double garage Mountain view Non smoking Parking Quiet South-facing slope Sunny Tiled stoveDas Grundstück an der Buechzelglistrasse 37 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im östlichen Teil von Würenlos, welches auch für ruhiges Gewerbe geeignet ist. Die Lage verbindet eine angenehme Quartieratmosphäre mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Wirtschaftsregion Zürich-Baden, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete entlang der Limmat machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Dieses Grundstück an bester Lage mit Aussicht auf das Limmattal, bis hin zu den Alpen, hat vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:
Als Wohnliegenschaft mit Umschwung
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1927 wurde 1976 gesamtsaniert und bis heute immer wieder gut unterhalten. Daher ist es auch sofort bewohnbar.
Das Bauernhaus verfügt über:
EG: Mit Eingangsbereich/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, WC, total rund 56 m2; Terrasse rund 25 m2, Scheune rund 162 m2, Dachboden rund 120 m2
OG: 3 Zimmer und Dusche/WC, total rund 56 m2
UG: div. Kellerräume, rund 56 m2, 4fach-Garage inkl. Schopf, rund 174 m2
Als Wohn- und Gewerbeobjekt für einen Kleinbetrieb
Dank der grossen und renovierten Scheune mit geräumigem Lager findet hier ein Kleinbetrieb seinen neuen Firmensitz. Praktischerweise könnte das Wohnhaus vom Gewerbebetreiber selbst bewohnt oder vermietet werden.
Als Bauprojekt für mehrere Einfamilienhäuser
Aufgrund der Grundstücksgrösse von 18,39a und der Ausnützungsziffer der Zone von 0,45 könnten Häuser mit einer totalen Bruttogeschossfläche von ca. 830m2 erstellt werden, also beispielsweise 6 Häuser à ca. 135-140 m2 Wohnfläche. Eine entsprechende Visualisierung finden Sie in den Fotos oder in unserer Dokumentation, welche Sie bei uns anfordern können.
DAS FINANZIELLE:
Verkaufsrichtpreis:
Grundstück mit Bestandesliegenschaft CHF 3'200'000.00 / Kaufpreis Bank-geprüft / Es liegt auch eine externe Schätzung vor
Anzahlung bei Reservation:
CHF 80'000.00
Übernahme der Liegenschaft:
Nach Vereinbarung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie sogleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.
Das Grundstück an der Buechzelglistrasse 37 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im östlichen Teil von Würenlos, welches auch für ruhiges Gewerbe geeignet ist. Die Lage verbindet eine angenehme Quartieratmosphäre mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Wirtschaftsregion Zürich-Baden, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete entlang der Limmat machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Dieses Grundstück an bester Lage mit Aussicht auf das Limmattal, bis hin zu den Alpen, hat vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:
Als Wohnliegenschaft mit Umschwung
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1927 wurde 1976 gesamtsaniert und bis heute immer wieder gut unterhalten. Daher ist es auch sofort bewohnbar.
Das Bauernhaus verfügt über:
EG: Mit Eingangsbereich/Garderobe, Küche, Wohnzimmer, WC, total rund 56 m2; Terrasse rund 25 m2, Scheune rund 162 m2, Dachboden rund 120 m2
OG: 3 Zimmer und Dusche/WC, total rund 56 m2
UG: div. Kellerräume, rund 56 m2, 4fach-Garage inkl. Schopf, rund 174 m2
Als Wohn- und Gewerbeobjekt für einen Kleinbetrieb
Dank der grossen und renovierten Scheune mit geräumigem Lager findet hier ein Kleinbetrieb seinen neuen Firmensitz. Praktischerweise könnte das Wohnhaus vom Gewerbebetreiber selbst bewohnt oder vermietet werden.
Als Bauprojekt für mehrere Einfamilienhäuser
Aufgrund der Grundstücksgrösse von 18,39a und der Ausnützungsziffer der Zone von 0,45 könnten Häuser mit einer totalen Bruttogeschossfläche von ca. 830m2 erstellt werden, also beispielsweise 6 Häuser à ca. 135-140 m2 Wohnfläche. Eine entsprechende Visualisierung finden Sie in den Fotos oder in unserer Dokumentation, welche Sie bei uns anfordern können.
DAS FINANZIELLE:
Verkaufsrichtpreis:
Grundstück mit Bestandesliegenschaft CHF 3'200'000.00 / Kaufpreis Bank-geprüft / Es liegt auch eine externe Schätzung vor
Anzahlung bei Reservation:
CHF 80'000.00
Übernahme der Liegenschaft:
Nach Vereinbarung
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